מטרת התוכנית
התאמת תכליות ,שימושים וזכויות בניה למגמות תכנית המתאר הכוללנית ליישוב באקה אלגרביה להקמת מתחם משולב למסחר ולשירותי בריאות פרטיים.
התאמת תכליות ,שימושים וזכויות בניה למגמות תכנית המתאר הכוללנית ליישוב באקה אלגרביה להקמת מתחם משולב למסחר ולשירותי בריאות פרטיים.
1. שינוי יעוד מלאכה ואחסנה ליעוד מסחר ותעסוקה .
2. קביעת אחוזי בניה לשימוש עקרי, שרות עילי , שירות תת-קרקעי
4. הוספת תכלית מרפאות לתכליות המותרות .
5. הוספת תכלית בתים סיעודיים לתכליות המותרות .
6. קביעת הוראות וזכויות בניה .
לצורך מימוש פוטנציאל מיטבי למגרש בייעוד אזור מלאכה ואחסנה עפ"י תכנית ען-125 ( שלא נעשה לאורך שנים ומאז שאושרה תכנית ענ/125 ) ובהתאם לצרכים מיקומיים / איזוריים וכן בהתאמה למגמות תכנית המתאר הכוללנית לישוב שאושרה להפקדה , מקודמת תכנית זו ע"י בעלי הקרקע ובתיאום עם הועדה המקומית והעירייה
במטרה לשדרג את זכויות / הוראות בניה שיאפשרו ניצול ובינוי אידאלי ככל האפשר .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 14,114 מ"ר | +3,200 מ"ר | +10,914 מ"ר |
מערבית הישוב באקה אלגרביה , מחלף כביש מס' 6 באקה-גת , איזור תיאטרון באקה .
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי מעודכן 28-11-2022 | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה וחניה מעודכן 08-09-2022 | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| חניה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 15/06/2022 | 6 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/12/2021 | 6 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 29/09/2021 | 5 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ענ/ 125 | תכנית מתאר באקה אל גרבייה. | החלפה | צפייה |