מטרת התוכנית
קביעת 4 יח"ד בכל החלקה כל שתי יח"ד צמודות בקיר משותף
הגדרת שטחי שרות מותרים ליח"ד הנוספות.
קביעת 4 יח"ד בכל החלקה כל שתי יח"ד צמודות בקיר משותף
הגדרת שטחי שרות מותרים ליח"ד הנוספות.
1. מטרת התכנית
א. קביעת 4יח"ד במגרש עפ"י סעיף 62א(א)(8) לחוק .
ב. קביעת קו בנין צידי (צפוני ודרומי ) 2.70מ' במקום 3.0 מ'עפ"י סעיף 62א(א) (4)לחוק
ג.תוספת 7% בשטח עיקרי עפ"י סעיף 62 א (א)16(א)(2) לחוק
ד. הגדלת תכסית קרקע לשימושים עיקריים ל- 37% עפ"י סעיף 62 א (א) סעיף קטן (9) לחוק.
ה.שינוי גובה המבנים מ- 9.20 מ' ל- 9.50 מ' עפ"י סעיף 62 א(א)(4א) לחוק.
ו. קביעת קו בנין אחורי לפרגולות מבניה קלה עפ"י סעיף 62 א (א)סעיף קטן (4) לחוק.
ז.קביעת הוראות בינוי ועיצוב עפ"י סעיף 62 א(א)סעיף קטן (5) לחוק
ח. קביעת מרחק מינימלי של 6.80 מ' בין מבנים עפ"י סעיף 62 א (א) סעיף קטן (5) לחוק.
ט. זיקת הנאה לפחי אשפה , מדי מים, ופילרי חשמל,עפ"י סעיף 62א(א)סעיף קטן (19)לחוק.
תכנית זו באה כדי לממש את זכויות הבניה במגרש עפ"י מדיניות הוועדה המקומית וליישם את הדברים הבאים:
קביעת 4 יח"ד בכל החלקה,
תוספת בניה של 7% בשטח עיקרי ,
שטחי שרות מותרים ליח"ד הנוספות.
קביעת קווי בנין חדשים ,
קביעת גובה מרתף,
קביעת גובה חלונות במרתף
קביעת הנמכת חצרות אנגליים,
קביעת קווי בנין לפרגולות מבניה קלה
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +2 יח"ד | +2 יח"ד | בנית 4 יח"ד כאשר כל 2 יח"ד ייבנו בקיר משותף |
| מגורים (מ"ר) | 1,495 מ"ר | +716 מ"ר | +779 מ"ר | תכנית זו באה כדי לממש את זכויות הבניה במגרש עפ"י מדיניות הוועדה המקומית וליישם את הדברים הבאים: קביעת 4 יח"ד בכל החלקה ללא חלוקה. הריסת יחידות דיור קיימות בקיר משותף ובנייה חדשה- של 4יח"ד שכל שתי יח"ד צמודות. הגדרת תוספת בניה של 7% בשטח עיקרי , כל 2 יח"ד בשטח כ-400 מ"ר,עיקרי ב-2קומות + מרתף, בקונטור קומת קרקע + פיתוח שטח וגדרות. הקלה של עד 10% לקו בנין צידי (צפוני ודרומי ) 2.70מ' במקום 3.0 מ' גובה המרתף 2.50 מ''ר מפני ריצוף הנמכת חצרות אנגליים לרצפת המרתף , הגבהת חלונות במרתף לגובה 2.40. הגדרת שטחי שרות מותרים ליח"ד הנוספות. הגדרת קווי בנין לפרגולות |
רחוב בר סימנטוב 73 יהוד
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| טבלת שטחים | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | שמאות לחלוקה ללא הסכמה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | נספח תחשיבים טבלת איזון | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | תכנית בינוי מעודכנת הכוללת שינוי על פי דרישת מחלקת איכות הסביבה | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | 1. שינוי בנספח בינוי | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור תאגיד מי אונו. | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | דוח סוקר פינוי אסבט | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור איכות הסביבה , חתימה על תכנית הבינוי | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 15/06/2022 | תאריך פרסום: 15/06/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10593. עמוד: 9201. שנה עברית: התשפב . | 44 | 29 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 14/06/2022 | 44 | 29 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/07/2020 | 40 | 29 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/06/2020 | 40 | 29 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/06/2020 | תאריך פרסום: 15/06/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8919. עמוד: 6613. שנה עברית: התשף . | 40 | 29 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/06/2020 | 40 | 29 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 1 | תכנית מתאר ארצית חלקית לאתר התפלה אשקלון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | יד/ מק/ 2113 | הוספת שימושים מותרים לאזור מגורים א', למטרת הקמת בריכות שחיה פרטיות. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | יד/ מק/ 5001 | בינוי מחסנים וגדרות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 10004/ 1 | קביעת הוראות בניה למרתפים באזורי המגורים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 865 | תכנית מפורטת מס' ממ/865 | שינוי | |
| תוכנית | ממ/ 865/ 19 | ביטול קטע מרחוב אנילביץ,קביעת שביל ושינוי יעוד מדרך ציבורית למגורים ולהיפך | שינוי | |
| תוכנית | ממ/ 865/ א | הגדרה מדוייקת של הוראות בניה,תכסית קרקע של % 30 בניה מרביים ו-60% | שינוי | |
| תוכנית | יד/ 10004/ 2 | הוראות לבנית מרתפים, בבניני מגורים צמודי קרקע. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 916 | פתיחת דרכים חדשות, בטול דרכים קיימות והרחבת דרכים. | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/07/2020 |