מטרת התוכנית
הקמת מבנה מגורים.
הקמת מבנה מגורים.
1. הוספת 3 יח"ד, מ-32 ל-35 יח"ד עפ"י סעיף 62א (א) (8).
2. הגדלת השטח הכולל לבניה ב- 20% (שהם 254.6 מ"ר) עפ"י סעיף 62א (א) (16) (א) (1).
3. שינוי קווי בניין עפ"י סעיף 62א (א) (4):
א. שינוי קו בנין אחורי מ-5 מ' ל-4 מ'.
ב. קביעת קו בנין עילי למרפסות בלבד כמסומן בתשריט .
4. שינוי הוראות בינוי בדבר גודל יח"ד ממוצעת מ-105 מ"ר ל-110 מ"ר עפ"י סעיף 62א (א) (5).
5. קביעת תכסית קרקע מירבית עד 70% ע"פ סעיף 62א (א) (5).
6. הוספת 4 קומות, מ-6 קומות ל-10 קומות עפ"י סעיף 62א (א) (4א).
7. העברת שטח עיקרי בסך 80 מ"ר (2 חדרי יציאה לגג ע"פ תכנית רח/2000/ג/2) לקומות המגורים ע"פ סעיף 62א (א) (6).
תוכנית זו חלה בגוש 3701 בחלקה 851. שטח זה הוא בייעוד מגורים ג' מיוחד .
התוכנית מבקשת להקים מבנה מגורים בן 10 קומות , סה"כ 35 יח"ד. וזאת באמצעות הוספת זכויות בניה בסך 20%, הוספת 3 יח"ד, שינוי הוראות בינוי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (מ"ר) | 3,695 מ"ר | +3,360 מ"ר | +335 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| פיתוח סביבתי | נספח פיתוח | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | זכויות מאושרות | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/06/2022 | 6 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 414-0496471 | רח/מק/2000/ע -עוגנים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ב/ 1 | קביעת הוראות בניה למרתפים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ב/ 6 | הוראות בדבר שטחי שירות | כפיפות | |
| תוכנית | רח/ 2000/ ג/ 2 | חדרי יציאה לגג, סככות ופרגולות ומרפסות מקורות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ג/ 4 | הוראות בדבר קירוי פרגולות לסככות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 800/ ב/ 4/ 1 | ממגורים ב' וש.צ.פ. למגורים ג' מיוחד,יצירת 2 מגרשי בניה למגורים,ומגרש לבנין צבו | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2000/ ב/ 3 | שינוי הוראות בינוי בנוגע למחסנים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 800/ ב/ 4/ 2 | איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 414-0201608 | רח/מק/2000/כ-בריכות שחיה לשימוש פרטי למגורים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2000/ ג/ 3 | הוראות בינוי בדבר בניה על גגות | כפיפות | צפייה |