מטרת התוכנית
יצירת מגרש מסחר שכונתי והסדרת בינוי ציבורי
יצירת מגרש מסחר שכונתי והסדרת בינוי ציבורי
א. שינוי ייעוד מבנים ומוסדות ציבור, בחלק מתחום התכנית ליעוד מסחרי
ב. קביעת תנאים להיתרי בניה והריסת מבנים לא רשוים
ג. הגדרת זכויות בניה
ד. קביעת הוראות בניה
1. התכנית עוסקת במגרש קיים בייעוד שב"צ עליו קיימים מבנים אשר נבנו באופן לא מוסדר וכן פלישות שכנים לתחום המגרש.
2. המגרש ממוקם לאורך ציר תנועה ראשי (רח. יהודה הלוי) של המרכז הישן של היישוב המהוה מוקד תנועה מרכזי ונגיש לאוכלוסיית האזור וחסרים בו שטחי מסחר בעל אופי שכונתי לרווחת הציבור.
3. התכנית מציעה שינוי ייעוד בחלק הפונה לחזית המגרש משב"צ למסחר ,הסדרת בינוי וגישה נוחה ומוצללת להולכי רגל, קביעת צורך בהקצאת שטח לחניון לשימוש ציבורי במסגרת מגרש שב"צ.
4. זכויות הבניה בתכנית ,בחלק המסחרי וביתרת המגרש למבני ציבור מותאמות לאופי המקום.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 4,862 מ"ר | +5,342 מ"ר | -480 מ"ר | עפ"י תכנית אפ\ 2000 מותרים לבנייה שטחי מבני ציבור 30% משטח המגרש ב4 קומות , סה"כ 120%. הפחתת שטח עקב הקטנת שטח המגרש המיועד למבני ציבור. |
| מסחר (מ"ר) | 250 מ"ר | מ"ר | +250 מ"ר | מוצע מבנה מסחר בקומה אחת, (קומה מסחרית גבוהה כולל יציע.) |
ממערב רחוב יהודה הלוי, מצפון, מזרח ודרום-גובל במגרשים בייעוד מגורים, כתובות: יהודה הלוי 41-45
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי מחייב לעניין מיקום ותחום הבינוי במגרש המסחרי וקוי הבנין וכן לעניין הנחיות גודל ומיקום שלוט במסנה המסחר. | הורדה |
| מצב מאושר | תכנית מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדה מקומית מ30.8.15 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדת משנה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 15/08/2016 | 13 | 12 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 15/08/2016 | 13 | 12 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 15/08/2016 | 13 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/07/2016 | 13 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 23/05/2016 | 12 | 12 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | אפ/ 2000 | שכונת רמב"ם,נווה אפק,גבעת הסלעים,גבעת טל | שינוי | צפייה |