מטרת התוכנית
הגדלת שצ"פ קיים במזרח הישוב לצורך מעבר דרך ביטחון היקפית, תוך צמצום 9 מגרשי מגורים מאושרים, ושינוי קווי בנין ותכסית במגרשים אלה.
הגדלת שצ"פ קיים במזרח הישוב לצורך מעבר דרך ביטחון היקפית, תוך צמצום 9 מגרשי מגורים מאושרים, ושינוי קווי בנין ותכסית במגרשים אלה.
1. הגדלת שטחים לצרכי ציבור לפי סעיף 62 א. (א) סעיף קטן 3.
2. שינויים בקווי בנין הקבועים בתכנית, לפי סעיף 62 א. (א) סעיף קטן 4, כדלקמן: קו בנין קדמי מ-5 מ' ל-4 מ', קו בנין אחורי מ-4 מ' ל-3 מ', קו בנין צידי מ-3 מ' ל-0 מ' (בתנאים), ושינוייים בקווי בנין למבני עזר ושרות.
3. שינוי הוראות לפי תכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכליים לפי סעיף 62 א. (א) סעיף קטן 5, לעניין תכסית בחלק מהמגרשים שבתחום התכנית, מ-30% ל-140 מ"ר.
4. שינוי הוראות בדבר גודל שטחי מגרש הקבועים בתכנית לפי סעיף 62 א. (א) סעיף קטן 7, כך שגודל מגרש מינימלי יהיה 350 מ"ר.
בהתאם לדרישות פיקוד העורף, יש להתוות דרך בטחון ברוחב 5 מ' במזרח היישוב מתן (גוש 7638). לאור העובדה כי גדר הביטחון הקיימת של הישוב נמצאת בפועל בגבול של 9 מגרשי מגורים מאושרים (מגרשים מס' 670,676, 678-682, 654, 619 לפי תכנית שד/9/104/א/6), ולא ניתן להעתיקה מזרחה בשל גבול השיפוט העובר במקום, יש צורך בהפקעת שטח ממגרשי המגורים, לטובת הרחבת השצ"פ הסמוך.
התכנית כוללת התאמות בקווי הבניין, בגודל מגרש מינימלי, בהוראות הבינוי ובתכסית במגרשי המגורים, וכן שינויים בשטחי השירות בהתאם לדרישות פיקוד העורף (תוספת ממ"דים) ובהתאם לגודל המגרשים.
התכנית מוגשת לאישור בסמכות הוועדה המקומית לתכנון ובניה דרום השרון.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 9 יח"ד | +9 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,620 מ"ר | +1,620 מ"ר | מ"ר | הנתונים מתייחסים לשטחים עיקריים בלבד |
מתחם הכולל 9 מגרשי מגורים בדרום-מזרח הישוב מתן, הגובלים בגדר הבטחון של הישוב.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 11/08/2016 | תאריך פרסום: 11/08/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7319. עמוד: 9007. שנה עברית: התשעו . | 23 | 19 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 07/08/2016 | 23 | 19 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 20/04/2016 | 23 | 19 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 21/03/2016 | תאריך פרסום: 21/03/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7232. עמוד: 4541. שנה עברית: התשעו . | 13 | 10 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/03/2016 | 13 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/10/2015 | 6 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | שד/ 104/ 9/ א/ 6 | שינוי ביעודי שטח בתוך המגרשים ב-3 יח"ד באזור | שינוי | צפייה |
| תוכנית | שד/ מק/ 104/ 9/ א/ 4 | התרת בניית מבני עזר ליחידות מגורים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | שד/ 1000/ 17 | קביעת תנאים להוצאת היתר לגדרות בטחון ודרך היקפית סביב ישובים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | שד/ 1000/ ב | מתן הנחיות תכנוניות להקמת בריכות שחיה פרטיות במושבים ובישובים קהילתיים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | שד/ במ/ 104/ 9/ א | ירחיב ב' | שינוי | צפייה |
| תוכנית | שד/ במ/ 104/ 9/ א/ 2 | ישוב ירחיב מתן. | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 20/04/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |