מטרת התוכנית
שינוי בפריסה שבין אזור המגורים בנחלה לבין האזור החקלאי בנחלה, ללא שינוי גודל של שני הייעודים.
שינוי בפריסה שבין אזור המגורים בנחלה לבין האזור החקלאי בנחלה, ללא שינוי גודל של שני הייעודים.
1. שינוי ייעוד מאזור מגורים בנחלה לשטח חקלאי ולהיפך (ללא שינוי כמות של כל ייעוד), ע"פ סעיף 62א(א) 1 לחוק התכנון והבניה
2. קביעת קווי בניין בהתאם לגבול המוצע, ע"פ סעיף 62א(א)4 לחוק התכנון והבניה.
3. הוספת 6% שטחי בנייה האפשריים במסגרת הקלה, ע"פ סעיף 62א(א)(9) לחוק התכנון והבנייה.
4. הריסת מבנים/אלמנטים המסומנים בתשריט מצב מוצע להריסה, ע"פ סעיף 62 א (א)(19) לחוק התכנון והבניה.
1. התכנית עוסקת בנחלה מס' 55 במושב ניר ישראל. (2673/43)
2. קיימת בנחלה יח"ד הבנויה ללא היתר. חלק מיחידת הדיור נמצא באזור המגורים בנחלה וחלק באזור
החקלאי.
3. מטרת התכנית להציע שינוי חלוקה בין אזור המגורים לאזור החקלאי,
(ללא שינוי בגודל של כל ייעוד) כך שיחה"ד הנ"ל תהיה כולה באזור המגורים.
4. כ"כ מוצע שינוי קו הבנין ע"פ החלוקה הנ"ל, שמירת הזכות ל-6% שטחי בנייה כהקלה והריסת חלק מגגון של יח"ד כמסומן בתשריט.
5. הנ"ל ע"פ סעיף 62א(א) ס"ק 1, 4, 9 ו-19 לחוק התכנון והבניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 480 מ"ר | +300 מ"ר | +180 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | בינוי וחניה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/07/2016 | 14 | 13 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 27/03/2016 | 12 | 11 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 6/ 03/ 136 | תכנית מפורטת מושב ניר-ישראל צומת ראם - -אשקלון | שינוי |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 633-0575639 | משפ' קימל, מושב ניר ישראל, גוש 2673 חלקה 43 | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2015029 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 27/03/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |