מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להרחבת שכונת מגורים קיימת הכוללת שטחים לבניה רוויה מדורגת למגורים בקיבולת 48 יח"ד בגדלים שונים, התווית דרך, ורה תכנון של שטחים ציבוריים פתוחים.
יצירת מסגרת תכנונית להרחבת שכונת מגורים קיימת הכוללת שטחים לבניה רוויה מדורגת למגורים בקיבולת 48 יח"ד בגדלים שונים, התווית דרך, ורה תכנון של שטחים ציבוריים פתוחים.
o שינוי יעוד משטח מגורים א', שטח ציבורי פתוח , שטח ללא תכנון מפורט ודרך למגורים ב', שטח ציבורי פתוח ודרך.
o קביעת התכליות והשימושים ליעוד מגורים ב'.
o קביעת שטחי הבניה המירביים במגורים ב' ל- 150% מתוכם 120% עיקריים.
o קביעת מספר הקומות וגובה המבנים.
o קביעת תכסית הקרקע.
o קביעת הצפיפות ומספר יחידות הדיור.
o קביעת קוי הבנין.
o קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי ושלבי ביצוע התכנית.
שטח התכנית הוא "שטח מגורים א'" עפ"י תכנית מנ/מק/9939, המאושרת מיום 6/11/2001 י.פ. 5029 , שצ"פ ודרך קיימת/מאושרת עפ"י תכנית ג/במ/62 המאושרת מיום 28/7/201991 ושטח ללא תכנון מפורט ברחוב כזיב, מעלות-תרשיחא.
תכנית זו מייעדת שטח ציבורי פתוח לאזור מגורים במטרה לתת מענה למצוקת הדיור בעיר, כולל הארכת הדרך הקיימת מרחוב כזיב לצורך מתן גישה למגרשים המוצעים תוך שימור ושיפור הטיילת הקיימת היוצרת חיבור בין השכונות הקיימות.
מטרת התוכנית :
o יצירת מסגרת תכנונית להרחבת שכונת מגורים קיימת הכוללת שטחים לבניה רוויה מדורגת למגורים בקיבולת 48 יח"ד בגדלים שונים, התווית דרך, ורה תכנון של שטחים ציבוריים פתוחים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 48 יח"ד | +2 יח"ד | +46 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 6,611 מ"ר | +351 מ"ר | +6,260 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 1,440 מ"ר | מ"ר | +1,440 מ"ר | הערכת שטח משרדים לפי 48 יח"ד * 30 מ"ר לכל יח"ד = 1,440 מ"ר. |
התכנית ממוקמת בהמשך לרחוב כזיב, מעלות תרשיחא.
בגבול התכנית קיימים 2 מרחבי תכנון ו-2 תחומי שיפוט:
מרחב תכנון מעלות תרשיחא, תחום שיפוט מעלות תרשיחא.
מרחב תכנון מעלה נפתלי, שטח ללא שיפוט.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סביבה ונוף | נספח עצים בוגרים- הוראות | הורדה |
| סביבה ונוף | תשריט נספח נופי | הורדה |
| סביבה ונוף | הוראות נספח נופי | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח עצים בוגרים- תמונות | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| סביבה ונוף | תשריט נספח עצים בוגרים | הורדה |
| ניקוז | הוראות נספח ניקוז | הורדה |
| תשתיות | הוראות נספח מים וביוב | הורדה |
| חשמל | נספח חשמל ותקשורת | הורדה |
| תנועה | נספח כבישים ותנועה | הורדה |
| ניקוז | תשריט נספח ניקוז | הורדה |
| מים | תשריט נספח מים | הורדה |
| ביוב | תשריט נספח ביוב | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| נספח/ הוראות חברת החשמל | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח נוף | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות חניה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול הועדה המקומית מעלה נפתלי לתכנית 223-0266288 רחוב כזיב מעלות | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול מליאה ועדה מקומית רחוב כזיב מעלות | הורדה |
| תצהירים | נספח 1 ג -תצהיר עורך התכנית 223-0266288 שינוי יעוד משצפ למגורים בהמשך לרחוב כזיב מעלות תרשיחא | הורדה |
| תצהירים | נספח 1 א הצהרה בדבר הגשת העתק התכנית לועדה המקומית 223-0266288 שינוי יעוד משצפ למגורים בהמשך לרחוב כזיב מעלות תרשיחא | הורדה |
| תצהירים | נספח 1ד הצהרת מודד התכנית 223-0266288 שינוי יעוד משצפ למגורים בהמשך לרחוב כזיב מעלות תרשיחא | הורדה |
| תצהירים | נספח 1 ג -תצהיר עורך התכנית 223-0266288 שינוי יעוד משצפ למגורים בהמשך לרחוב כזיב מעלות תרשיחא | הורדה |
| תצהירים | נספח 1 א הצהרה בדבר הגשת העתק התכנית לועדה המקומית 223-0266288 שינוי יעוד משצפ למגורים בהמשך לרחוב כזיב מעלות תרשיחא | הורדה |
| תצהירים | נספח 1ה הצהרת בעל מקצוע שהשתתף בעריכת התכנית 223-0266288 שינוי יעוד משצפ למגורים בהמשך לרחוב כזיב מעלות תרשיחא ענבל אברהם | הורדה |
| תצהירים | נספח 1ה הצהרת בעל מקצוע שהשתתף בעריכת התכנית 223-0266288 שינוי יעוד משצפ למגורים בהמשך לרחוב כזיב מעלות תרשיחא יעקב תל | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 28/06/2016 | 13 | 9 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 10/06/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 10/06/2016. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 07/06/2016. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 10/06/2016. עיתון: כל אל ערב. | 13 | 9 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 09/06/2016 | תאריך פרסום: 09/06/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7281. עמוד: 7689. שנה עברית: התשעו . | 13 | 9 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 09/06/2016 | 13 | 9 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 01/06/2016 | 13 | 9 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 19/05/2016 | 13 | 9 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 09/05/2016 | 13 | 9 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/03/2016 | 13 | 9 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 22/03/2016 | 13 | 9 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 28/01/2016 | תאריך פרסום: 28/01/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7195. עמוד: 3022. שנה עברית: התשעו . | 13 | 9 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22/01/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 22/01/2016. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 22/01/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 22/01/2016. עיתון: כל אל ערב. | 13 | 9 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 19/01/2016 | 13 | 9 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 13/01/2016 | 13 | 9 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 11/11/2015 | 11 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/06/2015 | 8 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 30/03/2015 | 8 | 7 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 09/05/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 11/11/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |