מטרת התוכנית
הגדלת צפיפות הדיור בתחום התוכנית.
הגדלת צפיפות הדיור בתחום התוכנית.
-קביעת הוראות בניה :-הגדלת הצפיפות
-קביעת גובה מבנים.
-קביעת מפלס המבנים והדרכים.
-קביעת הנחיות בנוי ועיצוב אדריכלות.
-קביעת זכויות בניה.
-קביעת הוראות לפיתוח השטח כולל תשתיות.
מגרשי מגורים מתוכננים על מדרון משופע ביותר.
התכנון המוצע -מציב מבנים גבוהים המשתלבים בחתך הקרקע התלול.
בתכנון מוצע הגדלת צפיפות הדיור - יחד עם שיפור התנאים הסביבתיים.
הגישה למבנים באמצע גובהם.כך שמעל ומתחת לקומת הכניסה יש עוד 5-4 קומות.
הפתרון מתאים לאכלוסיה החרדית שאינה משתמשת במעליות בשבת.
המבנים יחופו באבן כ-60% .
אין שינוי בכמות המבנים.
להלן פרוט השינוי המבוקש.
-במגרש 230 מ-39 יח"ד ל-84 יח"ד,
-במגרש 231 מ-26 ל-30 יח"ד.
-במגרש 232 מ-54 יח"ד ל-140.
סה"כ הגדלת יח"ד ב-3 מגרשים מ-118 יח"ד ל-254 יח"ד.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 254 יח"ד | +118 יח"ד | +136 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 19,160 מ"ר | +11,800 מ"ר | +7,360 מ"ר |
שכונת הר יונה ג',מצפון לשדרת מעלה יצחק.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדת משנה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-אי קיום תנאי סף | 22/06/2016 | 13 | 11 | ||
| קבלת תכנית | 16/02/2016 | 13 | 11 |