מטרת התוכנית
הסדרת דרך סטטוטורית לאורך שביל השקד בכפר שמריהו לשם הסדרת נגישות למגרשי מגורים אשר לאורכו וכן הגדלת פוטנציאל מספר יח"ד לאורך הרחוב מ-25 יח"ד ל-51 יח"ד.
הסדרת דרך סטטוטורית לאורך שביל השקד בכפר שמריהו לשם הסדרת נגישות למגרשי מגורים אשר לאורכו וכן הגדלת פוטנציאל מספר יח"ד לאורך הרחוב מ-25 יח"ד ל-51 יח"ד.
שינוי ייעוד מ-אזור מגורים א' ושטח חקלאי ב' ל-מגורים א', דרך מוצעת ושטח ציבורי פתוח
הגדרת זכויות בנייה למגרשים.
קביעת הוראות בינוי, תכסית ועיצוב אדריכלי.
הגדרת קווי בניין למגרשים.
קביעת הוראות למעבר תשתיות.
תנאים לפי סעיף 78
הוועדה המקומית רשאית ליתן היתרים ובלבד שיתקיימו התנאים הבאים:
הבנייה החדשה, לרבות שיפוץ, תהיה בתחום קווי הבניין המסומנים בתרשים המצורף לפרסום לפי סעיף 78 ולא תהיה בסתירה לתכנית מס' 504-0167890 שבהכנה.
זכויות הבנייה, מגבלות בנייה ושימושים יהיו בהתאם לתכניות מאושרות ללא אפשרות להקלות ולשימוש חורג.
הבנייה החדשה לא תסכל את מטרותיה של תכנית מס' 504-0167890 שבהכנה.
התכנית שבנדון, ביוזמת המועצה המקומית כפר-שמריהו, נועדה להסדיר דרך סטטוטורית לאורך תוואי שביל השקד בכפר שמריהו. בבד בבד, התכנית מציעה הגדלת זכויות במגרשי המגורים הפרוסים לאורך הדרך הסטטוטורית וקביעת הוראות לבינוי ופיתוח.
שביל השקד משמש כיום כגישה הבלעדית לכ-10 חלקות מגורים שחלקן בייעוד חקלאי ב' וחלקן מגורים א'. השביל מתבסס על חלקות "מטרוקה" שרוחבן אינו עולה על 5 מ' וייעוד הקרקע שלהן אינו דרך כי אם חקלאי ב' ומגורים א'. התכנית הנדונה מציעה לקבוע דרך ברוחב מינימאלי של 12 מ' בתוואי שביל השקד וזאת תוך הפקעות מידתיות מחלקות המגורים הסמוכות.
במקביל, התכנית מציעה להגדיל את זכויות הבנייה: מ-25 יח"ד ו-4,200 מ"ר עיקרי (לא כולל הקלות כמותיות) כיום ל-51 יח"ד מוצעות ו-15,000 מ"ר (ללא אפשרות להקלות כמותיות מעבר לכך).
התכנית מבוצעת תוך שיתוף בעלי הקרקע.
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הכנת תכנית ברשומות | 09/06/2016 | תאריך פרסום: 09/06/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7281. עמוד: 7679. שנה עברית: התשעו . | 4 | 3 | צפייה |
| החלטה בבקשה לפרסום דבר הכנת תכנית | 16/05/2016 | 4 | 3 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 836 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 16/05/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 836 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 16/05/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |