מטרת התוכנית
הקמת בית מגורים המכיל 13 יח"ד בק.מרתף+ק.קרקע+6 קומות+קומה שביעית חלקית.
הקמת בית מגורים המכיל 13 יח"ד בק.מרתף+ק.קרקע+6 קומות+קומה שביעית חלקית.
1. שינוי יעוד מגרש מאזור מגורים ב' לאזור מגורים ג'.
2.הגדלת השטחים העיקריים המותרים בתכנית מ-768 מ"ר ל-1360 מ"ר + מרפסת מקורה בשטח ממוצע של 12 מ"ר ליח"ד.
3.הגדלת מס' יח"ד מ- 6 יח"ד ל-13 יח"ד, מתוכן 2 יח"ד קטנות עפ"י חזור מנכ"ל 3/2011 ו-11 יח"ד של 5 חד'.
4. שינוי מס' הקומות מק.עמודים + 4 קומות ל- ק. מרתף+ק. קרקע+ 6 קומות + קומה שביעית חלקית.
5. שינוי בקוי בנין צדדים כך שיהיו 3.6 מ' במקום 4 מ' ובקו בנין אחורי כך שיהיה 5.4 מ' במקום 6 מ'.
6. מתן אפשרות להבלטת מרפסות ב-2.0 מ' מקו בנין קידמי .
7. קביעת זכויות והוראות בניה.
התכנית מבקשת לשנות את יעוד הקרקע ממגורים ב' למגורים ג'
בכדי לאפשר בניית בית מגורים בן 13 יח"ד בק.מרתף+ק.קרקע+6 קומות+קומה שביעית חלקית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 2 יח"ד | יח"ד | +2 יח"ד | מתוך 13 יח"ד מוצעות 2 תהינה קטנות עפ"י חוזר מנכ"ל משרד הפנים 3/2011. |
| מגורים (יח"ד) | 13 יח"ד | +6 יח"ד | +7 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,516 מ"ר | +768 מ"ר | +748 מ"ר | השטח הנ"ל כולל שטח עבור מרפסות מקורות 12 מ"ר בממוצע ליח"ד.סה"כ 156 מ"ר עבור מרפסות מקורות. |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 30/05/2016 | 11 | 10 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 30/05/2016 | 11 | 10 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 30/05/2016 | 11 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/04/2016 | 11 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 07/12/2015 | 11 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ב/ 1 | קביעת הוראות בניה למרתפים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ג/ 2 | חדרי יציאה לגג, סככות ופרגולות ומרפסות מקורות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ י | הגדלת אחוזי הבניה המירביים באזור מגורים ב' שטחי שרות.קביעת תקן חניה.הוראות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2010 | קביעת אזורי בניה,מגורים א,ב.אזור מרכזי-מסחר.קביעת זכות דרך. + תכנון כולל | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2000/ ב/ 3 | שינוי הוראות בינוי בנוגע למחסנים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2000/ ג/ 3 | הוראות בינוי בדבר בניה על גגות | כפיפות | צפייה |