מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת כל הבעלים, שינוי קווי בניין, הגדלת השטח הכולל המותר לבניה, הגדלת תכסית ושינוי הוראות הבינוי.
איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת כל הבעלים, שינוי קווי בניין, הגדלת השטח הכולל המותר לבניה, הגדלת תכסית ושינוי הוראות הבינוי.
1. איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת כל הבעלים, בחלק מתחום התכנית - החלפת שטחים בין שצ"פ למגורים, בסמכות ועדה מקומית, בהתאם לסעיף 62א(א)1.
2. שינוי קוו בניין אחורי במגרש 101 מ 3.0 מ' ל 2.7 מ', וקו בניין צידי נקודתי ע"פ תשריט במגרש 101 מ 3.0 מ' ל 0.0 מ', בסמכות ועדה מקומית, בהתאם לסעיף 62א(א)4.
3. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה, בסמכות ועדה מקומית, בהתאם לסעיף 62א(א)16.
4. הגדלת תכסית במגרש 101 מ 30% ל 45%, בסמכות ועדה מקומית, בהתאם לסעיף 62א(א)9.
5. קביעת הוראות עיצוב ובינוי אדריכליים, בסמכות ועדה מקומית, בהתאם לסעיף 62א(א)5.
מטרתה העיקרית של התכנית היא להסדיר את הגישה ליחידה האחורית במגרש 2529. במגרש מאושרות שתי יח"ד, ואולם משום הפרשי הגבהים בשטח, ועקב מוגבלות פיזית של הדיירת יש להסדיר גישה חלופית עם רכב.
התכנית מבצעת החלפת שטחים בין שצ"פ למגורים ומאפשרת גישה ליח"ד האחורית במגרש 2529 בצמוד לדרך הגישה במגרש 2526.
בנוסף, מוסיפה התכנית זכויות בניה במסגרת המותר ע"פ סעיף 62(א) (תיקון 101) וכן משנה קו בניין צידי ואחורי על מנת לאפשר את מימוש זכויות הבניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +3 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 464 מ"ר | +414 מ"ר | +50 מ"ר | תוספת 50 מ"ר ע"פ סעיף 62א(א)16 |
הצטלבות הרחובות השקד והתאנה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | טבלת איזון והקצאה + נספח לטבלה | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| חשמל | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/05/2016 | 11 | 11 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 0 | מתאר תל-מונד | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 100/ א | תכנית מרתפים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 108 | שינוי ייעוד משצ"פ למגורים וצרוף השטח למגרשי המגורים הקיימים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 9 | מפורטת - הצ/5-9/1 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 7 | שינוי קו בניין קדמי | כפיפות | |
| תוכנית | הצ/ מק/ 5/ 1/ 156 | איחוד חלקות וחלוקה לשטחי מגורים ושצ"פ, הגדלת | שינוי | צפייה |