מטרת התוכנית
תוספת זכויות בעבור מסחר תעסוקה ומגורים.
תוספת זכויות בעבור מסחר תעסוקה ומגורים.
.1. שינוי יעוד ממסחר ליעוד מסחר תעסוקה ומגורים.
2.. הגדרת שימושים ליעוד מסחר ותעסוקה, וקביעת זכויות בניה.
3. הגדרת שימושים ליעוד מגורים, וקביעת זכויות בניה.
4. קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי.
5.קביעת מספר יח"ד.ל 42 יח"ד.
6. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה.
7. קביעת קווי בניין.
תכנית מבנה החושן ממוקמת ברמת בית שמש ד', בבית שמש על מגרש 602.
ע"פ תכנית קיימת מספר 102-0082552 זכויות הבניה במגרש הם של מבנה מסחרי בשתי קומות + מרתף חניה.
מטרת התכנית היא פיתוח המרכז המסחרי ותוספת זכויות למגורים. תוך יצירת מתחם הכולל עירוב שימושים מגורים, תעסוקה ומסחר.
הזכויות למגורים יכללו מגוון גדלים של דירות לרבות דירות קטנות, כמענה למגוון הצרכים של האוכלוסייה המיועדת לגור במקום.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 54 יח"ד | יח"ד | +54 יח"ד | עפ"י טבלה 5 |
| מגורים (מ"ר) | 3,000 מ"ר | מ"ר | +3,000 מ"ר | עפ"י טבלה 5 |
| מסחר (מ"ר) | 700 מ"ר | +500 מ"ר | +200 מ"ר |
מגרש 602 ברחוב אליפא ברמת בית שמש ד' בבית שמש
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי חזיתות | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי - תכניות. | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת משרד השכון | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 12/06/2022 | 19 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/03/2022 | 19 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 10/11/2021 | 16 | 9 |