מטרת התוכנית
קביעת בנייה לצורך תוספות שטח עיקרי, תוספת קומה לצורך הרחבת יחידות דיור קיימות.
קביעת בנייה לצורך תוספות שטח עיקרי, תוספת קומה לצורך הרחבת יחידות דיור קיימות.
א. שינוי יעוד קרקע ממגורים ג'1(לא לפי מבאת) למגורים ב'.
ב. קביעת בנייה לצורך הרחבת דיור ליחידות קיימות.
ג. קביעת בניה ב- 5779 מ"ר מתוכם 4447 מ"ר שטח עיקרי ו-1332מ"ר שטח שרות לפי סעיף 62 א (א) 12 ו- 16 לחוק.
ד. תוספת קומה מעל מפלס הכניסה מ- 4 קומות ל- 5 קומות וקביעת שיא גג ב-16.90 מ' לפי סעיף 62 א (א) 4 א' לחוק.
ה. קביעת תנאים להיתר בניה וקביעת הוראות בניה לפי סעיף 62 א (א) 5 לחוק.
ו. מתן הוראות הריסה לפי סעיף 62 א (א) 19 לחוק.
ז. מתן הוראות בנושא עדכון רישום הבית המשותף.
בשטח חלה תכנית מי/במ/835 מיועדת לאוכלוסיה כלל ממוצעת ארצית, בנינים תוכננו עם דרות בנות 80 עד 100 מ"ר. בפועל השכונה התאכלסה בעדה חרדית המאופיינת במשפחות מרובות ילדים, לאחר כמעט 10 שנים, המשפחות גדלו ודירות צרות להן. לפיכך נוצר ביקוש גדול להרחבת הדירות.
בחלקה אשר התכנית מתיחסת אליה ישנם שלושה בניינים: בני 4 קומות מעל המפלס הרחוב ו-2 קומות מתחת למפלס הרחוב סה"כ 6 קומות, בכל בניין 12 דירות סה"כ 36 יח"ד.
מספרי תיקי הבניין הם: 46900060, 46900080, ו- 469000100 כאשר ניתנו היתרי בנייה ביום 04/02/2002 וטופסי איכלוס ב-2005.
התכנית הנ"ל מציעה תוספות בנייה לכל שלושת הבניינים הן בקומות והן על הגג.
בשלושת המבנים הכלולים בתכנית קיימות חריגות בנייה, שנכללו כולן בתכנית המוצעת לאישור. תוספות הבנייה הבלתי מאושרות אינן חורגות מקווי הבניין הן במצב המאושר והן במצב המוצע.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 36 יח"ד | +36 יח"ד | יח"ד | ניתן 6 יח"ד נוספות במסגרת שבס בעת מתן היתרי בנייה המקוריים. |
| מגורים (מ"ר) | 4,447 מ"ר | +2,700 מ"ר | +1,747 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | גיליון 3 מתוך 4 | הורדה |
| בינוי | גיליון 4 מתוך 4 | הורדה |
| בינוי | גיליון 2 מתוך 4 | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| בינוי | גיליון 1 מתוך 4 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 10/05/2016 | 7 | 8 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 09/05/2016 | תאריך פרסום: 09/05/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7261. עמוד: 5938. שנה עברית: התשעו . | 7 | 8 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 22/04/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 21/04/2016. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 22/04/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 22/04/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 7 | 8 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 20/04/2016 | 7 | 8 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 03/03/2016 | תאריך פרסום: 03/03/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7220. שנה עברית: התשעו . | 7 | 8 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 22/02/2016 | 7 | 8 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 29/01/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 29/01/2016. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 28/01/2016. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 29/01/2016. עיתון: ישראל היום. | 7 | 8 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2015049 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 22/02/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |