מטרת התוכנית
קביעת הוראות בינוי, הגדלת צפיפות וזכויות בניה בגוש 10103 , חלקה 335
קביעת הוראות בינוי, הגדלת צפיפות וזכויות בניה בגוש 10103 , חלקה 335
1. קביעת הוראות בינוי לכל החלקה לפי סעיף 62א ס.ק (5) לחוק התכנון והבניה.
2. הגדלת הצפיפות בתוספת יח"ד שלישית לחלקה, בהתאם לתכנית המיתאר המאושרת 353-0138586 המאפשרת בניה בצפיפות של עד 3 יח"ד ל2 דונם.
3. תוספת 105 מ"ר למניין השטחים העיקריים לפי סעיף 62א (א) ס.ק (16) לחוק התכנון והבניה.
4. הגדרת שטחי שירות מעל לכניסה קובעת עבור יח"ד המוצעת.
תכנית זו חלה על גוש 10103, חלקה 335 , ביעוד משקי עזר הממוקמת על ציר רחוב הראשונים.
החלקה שייכת למתחם 6A , תא שטח 184 מתכנית המתאר המאושרת לפח"כ , מס' 353-0138586.
התכנית באה להוסיף יח"ד שלישית בחלקה, ולהגדיל את זכויות הבניה בהתאם למותר בתכנית המתאר.
מיקום התכנית- פרדס חנה כרכור, רח' הראשונים, אזור ותיק ומתפתח הסמוך למרכז המושבה.
מטרת התכנית- תוספת יח"ד וזכויות בניה בהתאם לתכנית המיתאר ( לפי 3 יח"ד ל-2 דונם)
יתרונותיה של התכנית- במתן האפשרות לפיתוח החלקה ברוח תכנית המתאר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (מ"ר) | 275 מ"ר | +240 מ"ר | +35 מ"ר | שטחים עיקריים מאושרים ע"פ תב"עות חלות- 12%, המהווים 240.0 מ"ר. שטחים עיקריים מבוקשים בתכנית זו- 35 מ"ר נוספים סה"כ ש' עיקרי - 275 מ"ר |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 12/06/2022 | 9 | 4 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 12/04/2022 | תאריך פרסום: 12/04/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10438. עמוד: 7020. שנה עברית: התשפב . | 9 | 4 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 23/02/2022 | 9 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 05/01/2022 | תאריך פרסום: 05/01/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10110. עמוד: 2610. שנה עברית: התשפב . | 5 | 2 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/07/2021 | 5 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ש/ 1 | תכנית מיתאר פרדס חנה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ 209 | קביעת שטחים ואחוזי בניה בפרדס חנה | כפיפות | |
| תוכנית | 353-0138586 | פרדס חנה כרכור - תכנית מתאר כוללנית | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 308-0759399 | שינוי הוראות בניה גוש 10103 חלקה 335 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מק/ ש/ 960/ ו | הקטנת גודל מגרש מינימלי בפרדס חנה-כרכור. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ 156 | שינוי למונח "מגרש בניה" בתכנית מיתאר פ"ח (ש / 1) | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5368 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 23/02/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |