מטרת התוכנית
תוספת יח"ד, קומות ושינוי בקווי בניין.
תוספת יח"ד, קומות ושינוי בקווי בניין.
1. תוספת 16 יח"ד מ-11 יח"ד ל-27 יח"ד (עפ"י סעיף 62א (א) 8).
2. שינוי בינוי מ-5 קומות ע"ע + ח. על הגג ל-9 קומות ע"ע (עפ"י סעיף 62א (א)5).
3. שינוי בקווי בניין לכל גובה הבניין: קומות א'-ט' (עפ"י סעיף 62א (א)4):
קו בניין צפוני (לחלקה 398) מ-7.0 מ' ל-6.3 מ'.
קו בניין צפוני מ-5.0 מ' ל-4.5 מ' ולקיר אטום 3.8 מ'.
קו בניין מערבי מ-5.0 מ' ל-1.8 מ'.
קו בניין דרומי מ-2.0 מ' ל-1.8 מ'.
5. תוספת 85 מ"ר שטחי שרות, השלמה ל-57% משטח עיקרי (עפ"י סעיף 62א (א) 8).
6. תוספת 20%, סה"כ: 150 מ"ר לשטח העיקרי (עפ"י סעיף 62א (א)16).
מוצע בניין חדש בן 9 קומות ע"ע + קומה חלקית, סה"כ 27 יח"ד. הבניין ישמש בחלקו כבניין המיועד להשכרה בהתאם להוראות החוק לעידוד בניית דירות להשכרה או בהתאם לחוק לעידוד השקעות הון, בהתאם לבחירת הבעלים.
המגרש נמצא בסמיכות למתחם שוק פ"ת, בו קיימת נגישות רבה לתחבורה ציבורית, כדוגמת: אוטובוסים, מוניות ורכבת קלה. לפיכך, מוצע פתרון חניה של חניה אחת ל-2 יח"ד.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 27 יח"ד | +11 יח"ד | +16 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,384.5 מ"ר | +1,234.5 מ"ר | +150 מ"ר | פת/במ/2000/ 14: 1,234.5 + פת/2000/א: 111 + תוספת 20% : 150 סה"כ: 1,348.5 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח הבינוי מחייב לעניין קווי בניין, יח"ד, קומות ולכמות החניות הנדרשת שבטבלת מאזן החניה. יתר הפרטים מנחים. | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| תנועה | מחייב לעניין כמות החניות הנדרשת שבטבלת מאזן החניה. יתר הפרטים מנחים. | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 05/05/2016 | 4 | 3 |