מטרת התוכנית
1. איחוד וחלוקה - סעיף 62א (א) סעיף קטן 1.
2. הרחבת דרך - סעיף 62א (א) סעיף קטן 2 וסעיף 62א (א1) (5).
3. קביעת קווי בניין (סעיף 62א (א) סעיף קטן 4)
1. איחוד וחלוקה - סעיף 62א (א) סעיף קטן 1.
2. הרחבת דרך - סעיף 62א (א) סעיף קטן 2 וסעיף 62א (א1) (5).
3. קביעת קווי בניין (סעיף 62א (א) סעיף קטן 4)
1. איחוד וחלוקה:
א. שינוי מיקום מגרש מגורים מאושר לפי תכנית עח/8/143 (תא שטח 345) בגודל של 350 מ"ר
ע"י החלפת שטחים עם מגרש למבנים ומוסדות ציבור.
ב. הסטת שני מגרשי מגורים (תאי שטח 346 ו-347 ) לצורך שימור עצים בוגרים.
2. הרחבת דרך:
א. הרחבת דרך ראשית על חשבון שטח למבנים ומוסדות ציבור ועל חשבון דרך משולבת -
כפי שמפרט נספח התנועה של התכנית.
ב. הרחבת דרך משולבת על חשבון שטח ציבורי פתוח.
3. קביעת קווי בניין:
א. קביעת קווי בניין למגרשי המגורים בתכנית (תאי שטח 345 , 346 ו-347).
ב. הסדרת בנייני ציבור הקיימים בחריגה, כמפורט בסעיף 6.7 בתכנית זו.
4. זכות המעבר הקיים בתא שטח למבנים ומוסדות ציבור מס' 500 לטובת נחלה מס' 71 א',
תהא גם עבור מגרש המגורים תא שטח מס' 345.
תכנון מחדש של מרכז הישוב חיבת ציון ע"י איחוד וחלוקה לצורך שמירה על עצים בוגרים, הרחבת דרך ראשית ודרך משולבת ושינוי מיקום מגרשי מגורים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 5,552.4 מ"ר | +5,923.83 מ"ר | -371.43 מ"ר | 50% משטח מבנים ומוסדות ציבור (בהתאם לתכנית תקפה עח/8/143). |
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +3 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 540 מ"ר | +540 מ"ר | מ"ר | 180 מ"ר שטח עיקרי x שלושה מגרשים |
מרכז שטחי הציבור ביישוב חיבת ציון בצומת הרחובות אודים והראשונים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח מס' 3 | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מס' 1 | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | נספח מס' 2 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 20/04/2016 | תאריך פרסום: 20/04/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7251. עמוד: 5279. שנה עברית: התשעו . | 30 | 24 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/09/2015 | 30 | 24 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 28/07/2015 | תאריך פרסום: 28/07/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7082. עמוד: 7572. שנה עברית: התשעה . | 30 | 24 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/05/2015 | 30 | 24 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | עח/ 143/ 8 | "חבת ציון" - כפר שיתופי להתיישבות חקלאית בע"מ. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | עח/ 200 | תכנית מתאר עמק חפר. | כפיפות |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 409-0706085 | עח/מק/11/143 חיבת ציון, החלפת שטחים והרחבת דרך | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2015032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/09/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |