208-0318188

מטרת התוכנית

2.1.1 שינוי קווי בניין.
2.1.2 תוספת זכויות בניה.
2.1.3 שינוי מפלסי פיתוח ומבנה.
2.1.4 שינוי גובה הבניין.

עיקרי הוראותיה

2.2.1 שינוי קווי בניין צידיים:
א. שינוי קווי בניין צידיים ל- 3.6 מ' במקום 4.0 מ', כמפורט בטבלה 5, לפי סעיף בחוק 62א (א) 4.
ב. קביעת קו בניין נקודתי צידי 1.6 מ' למסתורי כביסה מקורים ולא מקורים עד אורך 3 מ', כמפורט בטבלה 5, לפי סעיף בחוק 62א (א) 4.
ג. קביעת קווי בניין למצללה קשיחה עד בליטה של 1 מ' מקווי הבניין, לפי סעיף בחוק 62א (א) 4.
2.2.2 תוספת זכויות בניה:
א. תוספת שטח עיקרי למגורים 7% משטח המגרש שהם 56 מ"ר, כמפורט בטבלה 5, לפי סעיף בחוק 62א (א) 16.
ב. תוספת שטחי שירות תת קרקעיים להגדלת מחסן - 4 מ"ר, כמפורט בטבלה 5, לפי סעיף בחוק 62א (א) 15.
2.2.3 שינוי מפלסי פיתוח וקביעת הוראות בבינוי:
א. מפלס עליון בניין - 257.2
ב. מפלס תחתון בניין - 254.05
ג.מפלס תחתון פיתוח כללי - 239.90
ד. קטע מפלס תחתון צפוני צמוד לקיר של רח' נחליאלי יישאר 251.3 למרחק 2 מ' מגבול המגרש, לפי המפורט בתכנית הבינוי.
ה. קטע קרקע צמוד לחלק ממגרש 16 בתחום 3 מ' מהגבול יישאר 251.3.
2.2.4 שינוי תכסית הבניה והגדלת גובה הבניה.

דברי הסבר

התכנית נועדה לאפשר הקמת בית פרטי במגרש 75, בהתאמה לגודל המגרש, ולמפלסי הכבישים והגישה למגרש ובהתאם לטופוגרפיה הקיימת.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

יחס לתוכניות עתידיות

החלטת מוסדות תכנון