מטרת התוכנית
שינוי בפריסת אזור המגורים בנחלה 109 מושב כוכב מיכאל.
שינוי בפריסת אזור המגורים בנחלה 109 מושב כוכב מיכאל.
1. שינוי ייעוד מאזור מגורים בנחלה לשטח חקלאי ולהיפך ע"י איחוד וחלוקה בהסכמת כל הבעלים (ללא שינוי גודלו של כל ייעוד,ע"פ סעיף 62 א (א)(1) לחוהוה"ב).
2. קביעת קווי בניין בהתאם לגבול המוצע (ע"פ סעיף 62 א (א)(4) לחוהוה"ב).
3. הוספת 6% שטחי בנייה האפשריים במסגרת הקלה(ע"פ סעיף 62 א (א)(9) לחוהוה"ב).
4. הרחבת זכות הדרך בקטע הצמוד למגרש המוצע, בהמשך לדרך הקיימת (ע"פ סעיף 62 א (א)(2) לחוהוה"ב).
1. מדובר בנחלה מס' 109 במושב כוכב מיכאל הנמצאת בקצה המזרחי של רחוב הדקל וגובלת
בחלקות ב של המושב.
2. תכנית זו הוכנה בעקבות פס"ד שניתן ביום 20/09/2011, בו נקבע כי השטח הנמצא מזרחית
לנחלה 109 יועבר ויצורף לנחלה.
3. תכנית זו באה להסדיר העניין הנ"ל , כולל צירוף השטח הנ"ל לנחלה ושינויי ייעוד המתחייבים
ע"מ שאזור המגורים בנחלה יהיה בקידמת הנחלה ויכלול בתוכו את בית המגורים הקיים.
(יצויין כי בית המגורים בנוי בהיתר ולמרות זאת הוא חורג מגבולות הנחלה , וזאת כנראה
מהסיבה שלא נדרשה בזמנו תכנית מדידה ו/או השתנו הגבולות)
4. שטח הנחלה נשאר ללא שדינוי ע"י כך שייעוד חלק מהנחלה (החלק האחורי) מוצע כשטח
חקלאי (חלקה ב), במקום השטח הקידמי שיהי ל"אזור מגורים ביישוב כפרי".
5. כמו כן, התכנית מציעה שינוי קוי בנין בהתאם למגרש המוצע וכן מציעה להרחיב את קטע
זכות הדרך הצמוד למגרש המוצע בהמשך לזכות הדרך הקיימת, וגם להוסיף 6% שטחי בניה
שניתן לקבלם כהקלה.
6. התכנית בסמכות מקומית ע"פ סעיפים 62 א (א) (1), 62 א (א) (2), 62 א (א) (4) ו-62 א (א) (9),
לחוק התכנון והבניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 479 מ"ר | +455 מ"ר | +24 מ"ר |
מושב כוכב רחוב הדקל 109 ד.נ. צפון לכיש
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| ללא קבוצת תצוגה | ||
|---|---|---|
| צרופה לשלב | קבצים לקראת דיון בולקחש"פ | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 11/04/2016 | תאריך פרסום: 11/04/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7247. עמוד: 5203. שנה עברית: התשעו . | 7 | 7 | צפייה |
| החלטה בדיון בוולק"ח | 04/01/2016 | 7 | 7 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 20/10/2015 | תאריך פרסום: 20/10/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7129. עמוד: 589. שנה עברית: התשעו . | 7 | 7 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 27/08/2015 | 7 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 6/ 03/ 166/ 2 | תיקון לתכנית מפורטת מושב כוכב ושטחי חוות מרים. | שינוי | צפייה |