מטרת התוכנית
התאמת זכויות הבניה באזור מגורים מאושר, לזכויות הבניה באזורי מגורים סמוכים, אשר מאושרות מתוקף התכנית ג/20588 הגדלת מס' יח"ד.
התאמת זכויות הבניה באזור מגורים מאושר, לזכויות הבניה באזורי מגורים סמוכים, אשר מאושרות מתוקף התכנית ג/20588 הגדלת מס' יח"ד.
א. הגדלת זכויות בניה ומס' יח"ד במגרשים.
ב. שינוי קווי בניין במגרשים.
ג. החלת כל יתר הוראות תכנית מאושרת ג/20588 על תחום תכנית זו.
חברת דר נופרים בע"מ, מגישת תכנית, בונה על קרקעותיה מתחם מגורים בחלק מרובע "יזרעאל" בעפולה.
על שטח זה הוכנה בעבר תכנית שמספרה עפ/מק/11188/ 15 , אשר שינתה את גבולות המגרשים, קווי בניין ופרטים נוספים, כל זאת ללא תוספת זכויות בניה.
באותה עת נדונה בוועדה המחוזית תכנית לכל שטח רובע יזרעאל שמספרה ג/20588.
תכנית ג/20588 המופקדת הוסיפה בין היתר זכויות בניה לכל מגרשי הבניה שברובע "יזרעאל".
החברה הגישה התנגדות לתכנית ג/20588 בפני הועדה המחוזית וביקשה להחיל תוספת זכויות הבניה גם על תחום תכנית עפ/מק/11188 / 15.
התנגדותם התקבלה בחלקה, אולם בה בעת, שטח הקרקע של התכנית עפ/מק/11188/ 15, נגרע מתוך תחום תכנית ג/20588, ובכך למעשה נשללו כל זכויות הבנייה עפ"י ג/20588.
כעת מגישה החברה, בשיתוף עם עיריית עפולה, תכנית נפרדת על השטח שנגרע, אשר מטרתה הגדלת זכויות בניה במגרשים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 177 יח"ד | +164 יח"ד | +13 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 23,271 מ"ר | +15,950 מ"ר | +7,321 מ"ר |
בין השטח המבונה של עפולה ועפולה "עילית", מדרום לבי"ח העמק.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 06/04/2016 | 31 | 26 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 29/03/2016 | תאריך פרסום: 29/03/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7235. עמוד: 4665. שנה עברית: התשעו . | 31 | 26 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 29/03/2016 | 31 | 26 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 25/03/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 22/03/2016. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 22/03/2016. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 25/03/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 31 | 26 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 16/03/2016 | 31 | 26 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 13/03/2016 | 31 | 26 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 29/02/2016 | 31 | 26 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 11/02/2016 | 31 | 26 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא נדרשת לבדיקה | 20/01/2016 | 31 | 26 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 20/12/2015 | תאריך פרסום: 20/12/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7168. עמוד: 2035. שנה עברית: התשעו . | 29 | 25 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11/12/2015 | תאריך פרסום בעיתון: 09/12/2015. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 11/12/2015. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 09/12/2015. עיתון: מעריב הבוקר. | 31 | 26 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 07/12/2015 | 29 | 25 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 24/11/2015 | 29 | 25 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 21/09/2015 | 21 | 19 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/07/2015 | 15 | 13 | ||
| קבלת תכנית | 28/01/2015 | 6 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 11188 | רובע יזרעאל | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 12567 | תכנית מתאר עפולה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 18647 | שינוי לתוכנית המתאר עפולה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 20588 | רובע יזרעאל, עפולה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | עפ/ מק/ 11188/ 14 | שינוי קווי בניין ברובע יזרעאל - עפולה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | עפ/ מק/ 11188/ 15 | שינוי מיקום שטחי ציבור ושינוי בגבולות מגרשים רובע יזרעאל - עפולה | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 29/02/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 21/09/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |