מטרת התוכנית
תוספת זכויות , מגבלות בניה ושינוי לתמ"א 13.
תוספת זכויות , מגבלות בניה ושינוי לתמ"א 13.
1. שינוי לתמ"א 13, לעניין ההגבלה במספר הקומות באזור מלונאות (סעיף 12) ובמתחם פרברי תיירותי (סעיף 13).
2. תוספת 2 קומות + קומה טכנית . מאושר: 8 קומות מעל הקרקע + 1 קומה מתחת לקרקע. מוצע : 11 קומות מעל הקרקע +1 קומה מתחת לקרקע.
3. תוספת זכויות בניה עיקריות לתיירות 2100 מ"ר . מאושר עיקרי: למסחר 30% ,לתיירות 234% . מוצע עקרי:למסחר 30% , לתיירות 344%.
4. שינוי בשימושים במרתף: מאושר - שרות10% וחניה 80% . מוצע - חניה ושירות 90%.
5. שינוי בגובה המבנה מאושר - 30מ' ,מוצע- 44 מ'.
תכנית זו באה להגדיל זכויות ,הוספת קומות ורום הגובה למבנה ביעוד של "מסחר ותיירות" .
עקב הצורך בשטחים ציבורים לטובת דיירי המלון.
זאת ללא שינוי היעוד , מס' חדרי המלון , קווי הבניין ושאר מגבלות הבניה.
התכנית מהווה שינוי לתמ"א 13.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 110 חדר | +110 חדר | חדר | מתוכם עד 50% לאכסון מלונאי מיוחד. |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 6,565 מ"ר | +4,464.72 מ"ר | +2,100.28 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 576.9 מ"ר | +576.9 מ"ר | מ"ר | אחוזי הבניה בקומת הכניסה ובקומת המרתף הינם לפי התב"ע המאושרת - אחוזי הבניה בקומות אלו יחושבו עפ"י שטח המגרש המקורי - 1923 מ"ר, לפני החלוקה שנעשתה בתכנית 68/114/03/2 . |
רח' הים 7 ,החוף הצפוני ,אילת
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| חניה | הורדה | |
| בינוי | מחייב לעניין קווי בנין, מס' קומות וגובה. | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 24/03/2016 | 10 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 20/03/2016 | 10 | 6 |