מטרת התוכנית
שינוי יעוד מ"אזור מגורים ג' לייעוד "מגורים מיוחד ומסחר" לשימוש למעונות סטודנטים ומסחר בכניסה הצפונית לעיר שדרות.
שינוי יעוד מ"אזור מגורים ג' לייעוד "מגורים מיוחד ומסחר" לשימוש למעונות סטודנטים ומסחר בכניסה הצפונית לעיר שדרות.
א. שינוי יעוד מ"מגורים ג'" ליעוד "מגורים מיוחד ומסחר".
ב. קביעת שימושים מותרים בתחום התכנית.
ג. הגדלת זכויות בניה בשטחים עיקרים מ-13,476 מ"ר ל- 23,080 מ"ר.
ד. תוספת קומות מ-7 ל-10 מעל לכניסה ושתי קומות מתחת לכניסה
ה. שינוי מספר יח"ד מ- 108 המאושרות למגורים ל- 630 יח"ד למעונות סטודנטים.
ו. הגדרת חזית מסחרית וזיקת הנאה למעבר לציבור.
ז. איחוד מגרשים 500 ו-501 לתא שטח 500A שיהווה מגרש תכנוני אחד.
התכנית יוצרת מסגרת תכנונית להקמת מעונות סטודנטים בכניסה הצפונית לשדרות, על ציר דרך אריאל שרון-מנחם בגין .
רוב יחידות הדיור מיועדות לסטודנט יחיד וחלקם הקטן מיועד לדיור זוגי. בקומה העליונה תוכננו דירות מיוחדות לסגל או לצרכים מיוחדים. בנוסף למגורים יכלול המתחם פונקציות לצורכי ציבור כגון: חלל עבודה משותף מועדון, קפיטריה, מרחבי לימוד והתכנסות, שרותי כביסה ויבוש, חניה והטענה חשמלית של אופניים ועוד.
המבנה המתוכנן במגרש 502 מיועד למכירה חופשית וגם הוא ינוהל על ידי חברת הניהול של מתחם המעונות.
במגרש זה תתאפשר הקמת בית כנסת ופעוטון שיופעל ע"י חברת הניהול בתאום עם עירית שדרות.
כמו כן התכנית מציעה חזית מסחרית לאורך המגרשים כלפי שדרות בגין.
החזית המסחרית תלווה בארקדה ותחזק את הכניסה הראשית לעיר אשר לאורכה מתוכננים מבני מגורים ומשרדים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 630 יח"ד | יח"ד | +630 יח"ד | יח"ד למעונות סטודנטים |
| דיור מיוחד (מ"ר) | 22,050 מ"ר | מ"ר | +22,050 מ"ר | ליח"ד למעונות סטודנים מתוכם עד 2650 מ"ר לצרכי ציבור נלווים |
| מגורים (יח"ד) | יח"ד | +108 יח"ד | -108 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | מ"ר | +13,476 מ"ר | -13,476 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 1,030 מ"ר | מ"ר | +1,030 מ"ר |
שכונת בן גוריון ב' בשדרות
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | תשריט ביוב - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום לאישור | הורדה |
| מים | תשריט מים - חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | נספח למערכת מים וביוב - חתום לאישור | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות מצב מאושר מתכנית 611-0325035 - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות מצב מאושר מתכנית 611-0325035 - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות הקצאה | חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח למערכת מים וביוב - חתום להפקדה | הורדה |
| מים | תשריט מים - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | תשריט ביוב - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדה מקומית | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מסמכי פרסום להפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 09/06/2022 | 34 | 12 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 09/06/2022 | 34 | 12 | ||
| התכנית אושרה | 09/06/2022 | 34 | 12 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 27/05/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 27/05/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 27/05/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 27/05/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 34 | 12 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 22/05/2022 | תאריך פרסום: 22/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10540. עמוד: 8546. שנה עברית: התשפב . | 34 | 12 | צפייה |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 18/05/2022 | 34 | 12 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 18/05/2022 | 34 | 12 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 27/04/2022 | 32 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 27/04/2022 | 32 | 12 | ||
| הוגשו התנגדויות | 30/03/2022 | 32 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/02/2022 | 32 | 12 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 02/01/2022 | 32 | 12 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 31/12/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 31/12/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 31/12/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 31/12/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 32 | 12 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 28/12/2021 | תאריך פרסום: 28/12/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10093. עמוד: 2440. שנה עברית: התשפב . | 32 | 12 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 26/12/2021 | 32 | 12 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 26/12/2021 | 32 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 04/10/2021 | 24 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/05/2020 | 10 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 02/02/2020 | 7 | 2 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 27/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 28/02/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 04/10/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | רפאל | דיין, עו"ד | בשם בעלי מגרשים גובלים | הורדה |