352-0189597

מטרת התוכנית

ניוד שטחי בניה מאושרים בלתי מנוצלים מתאי שטח 2006 - 2008 לתאי שטח 2002- 2004, 2011.

עיקרי הוראותיה

א. ניוד 1379 מ"ר מסה"כ השטחים העיקריים מתאי שטח 2006 - 2008 לתאי שטח 2002 - 2004, 2011. על מנת להגדיל וליצור תמהיל מגוון של גדלי דירות. לפי סעיף 62 א (א) 6 לחוק התכנון והבניה.
ב. תוספת 3 יח"ד לכל אחד מתאי שטח 2003, 2004 לפי סעיף 62 א (א) 8 לחוק התכנון והבניה.
ג. שינוי הוראות לגבי מתן זיקת הנאה בין תאי שטח 2001 - 2004 לפי סעיף 62 א (א) 5 לחוק התכנון והבניה.
ד. מתן אפשרות לבניית 2 יח"ד בחלק האחורי של קומת הביניים גם בתאי שטח 2001 - 2004 מתוך סה"כ יח"ד המותרות במגרש . ( לפי סעיף ז' בטבלת הזכויות בתכנית ק/259א ) לפי סעיף 62 א (א) 5 לחוק התכנון והבניה.
ה. הפחתת גובה המבנה בתא שטח 2002 מ - 48 מ' ל - 45 מ' , תוך ביטול קומה במבנה לפי סעיף 62 א (א) 4א לחוק התכנון והבניה.

דברי הסבר

במגרשים 6,7,8 לפי ק/259א' ו/או מגרשים 104, 105, 106, לפי ק/438 נותרו שטחי בניה עיקריים מותרים בלתי מנוצלים בהיתרי הבניה המאושרים שלפיהן נבנו המבנים על מגרשים אלה.
מטרת תכנית זו היא לאפשר ניוד שטחים עיקריים לניצולם במגרשים הפנויים 2, 3, 4, 11 לפי ק/259א' ו/או מגרשים 101, 102, 103, 109 לפי ק/438 על מנת להגדיל וליצור תמהיל מגוון של גדלי דירות.
השטח המיועד לניוד הוא 1379 מ"ר, והוא יחולק בין תאי השטח בתכנית זו כדלקמן :
תא שטח 2001 - ללא שינוי.
לתא שטח 2002 - 3 מ"ר
לתא שטח 2003 - 636 מ"ר
לתא שטח 2004 - 565 מ"ר
למגרש 2011- 175 מ"ר

השטחים העיקריים יחולקו בין יח"ד המאושרות.
כמו כן התכנית מוסיפה 3 יח"ד למגרשים 2003 ו -2004 סה"כ נוספות 6 יח"ד.

עקב טעות בתכנית ק/259א בה נקבע כי מבנה 2002 יהיה בגובה 48 מ' ו - 14 קומות כאשר עפ"י הנחיית ומגבלות רפא"ל הגובה צריך להיות 45 מ', 13 קומות . לפיכך יורדת קומה מבלי לשנות את מס' יח"ד .

כמו כן מתן אפשרות לניצול חלק אחורי של קומת הביניים למגורים.

כל שאר הוראות הבניה למגרשים הנ"ל יוותרו לפי הוראות ק/259א' המאושרת.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

שכונת קליל

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

יחס לתוכניות עתידיות

החלטת מוסדות תכנון

נוסחי פרסום