מטרת התוכנית
בנית בנין מגורים + מסחר, בן 67 יח"ד מעל קומה מסחרית , ושלושה מרתפי חניה, תוך שמירה חלקית של מבנה בית הקולנוע הקיים.
בנית בנין מגורים + מסחר, בן 67 יח"ד מעל קומה מסחרית , ושלושה מרתפי חניה, תוך שמירה חלקית של מבנה בית הקולנוע הקיים.
א. שינוי יעוד המגרש ממגרש מיוחד (מסחרי), למגורים ומסחר הכולל 67 יחידות דיור בשטח ממוצע של 95 מ"ר, ומתוכן 20% יח"ד קטנות בשטח של 63 מ"ר עיקרי + ממ"ד,
חזית מסחרית בקומת הקרקע לאורך הרחובות קזז והראשונים, בשטח של 350 מ"ר (שטח עיקרי) במקום בית הקולנוע שיטופל לצורך שימור כערך הסטורי,
הסדרי תנועה וחניה במרתפים ובקומת הקרקע, שינוי יעוד משצ"פ ודרך למגורים ומסחר.
ב. מתן פתרון תנועה למגרש כחלק מהסביבה.
ג. קביעת מיקום חניה עילית וזיקת הנאה למעבר רגלי בתחום המגרש.
ד. שמירת השטח למעבר הולכי רגל מזרח-מערב - ש.פ.פ- ברוחב מינימלי של 3 מ' בחלקה הצפוני של התכנית
מהות התכנית - הקמת מגדל מגורים עם חזית מסחרית, בחלקה הצפון מזרחי של כיכר רוקח, בפינת הרחובות קזז והראשונים באור יהודה, במגרש קיים מבנה קולנוע ישן. הפרוייקט כולל שמירה/שחזור חלק מהמבנה, כזכר לחשיבותו ההיסטורית בפיתוח העיר אור יהודה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 13 יח"ד | יח"ד | +13 יח"ד | מתוך סה"כ 67 יח"ד |
| מגורים (יח"ד) | 67 יח"ד | יח"ד | +67 יח"ד | סה"כ יח"ד כולל יח"ד קטנות |
| מגורים (מ"ר) | 7,169 מ"ר | מ"ר | +7,169 מ"ר | 804 מ"ר מתוך סה"כ השטחים הם למרפסות. |
| מסחר (מ"ר) | 350 מ"ר | +1,155 מ"ר | -805 מ"ר |
צפונית לכיכר רוקח, במיקום בית קולנוע גולן
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | מחייב בנושאים הבאים : קווי בנין, גובה הבינין, מיקום ומידות זיקת הנאה להולכי רגל,מיקום כניסות לבינין ומרתפים. בכל יתר הנושאים הוא מנחה בלבד. | הורדה |
| מתחם/מבנה לשימור | תיק תיעוד מלא | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | הורדה | |
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספחים מאושרים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| בדיקת הצללה | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהירים | תצהיר שינויים בין גרסאות - 2 | הורדה |
| תצהירים | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 02/03/2016 | 16 | 11 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 02/03/2016 | 16 | 11 | ||
| התכנית אושרה | 02/03/2016 | 16 | 11 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 29/01/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 28/01/2016. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 29/01/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 27/01/2016. עיתון: עיתון יומי א. | 16 | 11 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 20/12/2015 | תאריך פרסום: 20/12/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7168. עמוד: 2015. שנה עברית: התשעו . | 16 | 11 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 15/12/2015 | 16 | 11 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 24/11/2015 | 16 | 11 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 27/07/2015 | 11 | 8 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 16/06/2015 | 11 | 8 | ||
| הוגשו התנגדויות | 27/05/2015 | 11 | 8 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 19/04/2015 | 11 | 8 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 17/04/2015 | תאריך פרסום בעיתון: 17/04/2015. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 16/04/2015. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 16/04/2015. עיתון: עיתון יומי א. | 11 | 8 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/04/2015 | תאריך פרסום: 15/04/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7019. עמוד: 4715. שנה עברית: התשעה . | 11 | 8 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 31/03/2015 | 11 | 8 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 26/03/2015 | 11 | 8 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 23/06/2014 | 10 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/03/2014 | 10 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 03/02/2014 | 10 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מאא/ מק/ 1057 | הוראות איחוד וחלוקה ושינויים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 15/ 55/ 3 | תכנית שיכון ציבורי מס' 15/ 55/ 3 אזור התעשיה באור יהודה | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 555-0923078 | מאא/1/536 - מגדל גולן | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 1199 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 07/09/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1197 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 27/07/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 811 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 23/06/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |