מטרת התוכנית
שינוי גודלם ומיקומם של תאי השטח בתוך תחום חלקה 127 תוך השלמת שטחי השירות עפ"י התקנות העדכניות ומבלי לשנות את סך השטחים העיקריים שנקבעו בתכנית עד/188, שינוי קווי בניין וקביעת הוראות אדריכליות.
שינוי גודלם ומיקומם של תאי השטח בתוך תחום חלקה 127 תוך השלמת שטחי השירות עפ"י התקנות העדכניות ומבלי לשנות את סך השטחים העיקריים שנקבעו בתכנית עד/188, שינוי קווי בניין וקביעת הוראות אדריכליות.
1.שינוי גודלם ומיקומם של תאי השטח בתחום חלקה 127 כך שנוידו 1841 מ"ר שטחים עיקריים מייעוד ספורט ונופש לייעוד מלונאות., מבלי לשנות את סך השטחים העיקריים שנקבעו בתכנית עד/188.
2. הגדרת קווי בניין.
3. מתן הוראות אדריכליות.
4. התכנית מוסיפה שטחי שירות בסך של 3,277 מ"ר על פי תקנות התכנון והבנייה, למטרת תוספת מרחבים מוגנים, מעברים לאורחים, מעברים לעובדים, חדרי שירות לתחזוקת חדרים, חדרי מכונות, חדרי מערכות, אזורי פינוי אשפה וטיפול בפסולת ומחסנים לאחסנת מזון.
תוספת שטחי השירות :
לתא שטח 101 (מבנים ומוסדות ציבור) - 100 מ"ר
לתא שטח 601 (מלונאות) - 2093.5 מ"ר
לתא שטח 603 (מלונאות) - 873 מ"ר
לתא שטח 401 (ספורט ונופש) - 210.5 מ"ר
5. הגדרת שטח תת קרקעי לחניה.
6. הגדרת תאי שטח 604 ו-605 כתיאום בין תכנית מאושרת עד/188 לתכנית זו. ייעוד תאי השטח 604 ו-605 יהיה מלונאות כהגדרתו בתכנית מאושרת עד/188 (החלמה ונופש). תאי השטח הנ"ל ישמשו לזכות מעבר לתאי שטח 603 ו-701 כחלק מהדרך הפרטית.
תכנית זו משנה את גודלם ומיקומם של תאי השטח בתוך תחום חלקה 127 תוך השלמת שטחי השירות עפ"י התקנות העדכניות.
התכנית מציעה ניוד 1841 מ"ר שטח עיקרי מייעוד ספורט ונופש לייעוד מלונאות, מבלי לשנות את סך השטחים העיקריים המותרים בתכנית עד/188.
כמו כן, הוגדרו קווי בנין ונקבעו הוראות אדריכליות.
גבול תכנית זו שונה מגבול התכנית המאושרת עד/188 בכך שמגרש מס' 6 מתכנית מאושרת עד/188 הוצא מהתכנית על מנת לשמר את השימוש של "אכסון מלונאי מיוחד" במגרש זה עפ"י אישור משרד התיירות.
תאי שטח 604 ו-605 הינם חלק ממגרש מס' 6 בתכנית מאושרת עד/188 ונתווספו לתכנית זו במטרה להסדיר דרכי גישה לתאי שטח 603, 701 ומגרש מס' 6 מתכנית מאושרת עד/188.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 145 חדר | +145 חדר | חדר | הערכה |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 5,517 מ"ר | +3,676 מ"ר | +1,841 מ"ר | 1. ניוד 1841 מ"ר שטחים עקריים לפי עדכון חלוקת תאי שטח, מספורט ונופש למלונאות, ללא שינוי מסך השטחים העיקריים המאושרים בתכנית עד/188. |
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,940 מ"ר | +2,940 מ"ר | מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סביבה ונוף | חתום להפקדה-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום להפקדה | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח נוף | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 09/02/2016 | 42 | 26 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 18/01/2016 | תאריך פרסום: 18/01/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7187. עמוד: 2718. שנה עברית: התשעו . | 42 | 26 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 15/01/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 14/01/2016. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 15/01/2016. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 15/01/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 42 | 26 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 11/01/2016 | 42 | 26 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 05/01/2016 | 42 | 26 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 06/07/2015 | 38 | 25 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 05/07/2015 | 38 | 25 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 16/06/2015 | 38 | 25 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 05/05/2015 | 38 | 25 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 17/04/2015 | תאריך פרסום בעיתון: 14/04/2015. עיתון: ישראל פוסט. תאריך פרסום בעיתון: 17/04/2015. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 17/04/2015. עיתון: עיתון מקומי א. | 38 | 25 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/04/2015 | תאריך פרסום: 15/04/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7019. עמוד: 4723. שנה עברית: התשעה . | 38 | 25 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/03/2015 | 38 | 25 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 25/03/2015 | 38 | 25 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 18/12/2013 | 2 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/12/2013 | 2 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 17/10/2013 | 2 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 12/ 1 | תכנית מתאר ארצית למלונאות - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 3 | תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | עד/ 188 | מרכז נופש וספורט עוספיה. | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 356-0819318 | מרכז נופש וספורט עוספיה | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2015010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 20/07/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 06/07/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2014010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 25/06/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2013022 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 18/12/2013 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |