דברי הסבר
תכנית זו באה בהמשך ו/או במצטבר לתכנון מתחם 1 כפר כנא, הינה המשך למרקם האורבני הקיים שעיקר ייעודו הינו מגורים.
עיקרי התכנון הינו שינוי ייעוד מאזור חקלאי לאזור מגורים, שטחי ציבור ודרכים.
ההפקעות לצורכי ציבור באחוזים הינו כ- 35% בצורה אחידה ושוויונית מכל החלקות.
התכנון נגזר מלימוד והבנה עמוקה למערך התחבורה שמוצע בתכנון מתחם 1, אותו תכנון מהווה המשך למערך הדרכים המוצע ואינו סותר לו, יותר מכך הוא מהווה הרחבה ושיפור למערך המוצע ומייצר שימוש אופטימלי במערך הכבישים הכללי באותו מארג אורבני נרחב.
תכנית זו באה לתת מענה ופתרון לבעיות קיומיות וחברתיות באותו מרחב מתוכנן, ואנו כמועצה מקומית רואים בתכנון המוצע פתרון שיענה על הדרישות הקיומיות ומתן מענה סביר לבעלי הקרקעות במטרה לסיום סכסוכי הבעלות ביניהם.
כל הבעלים מסכימים לתכנון המוצע ואין להם התנגדות לאחוז ההפרשות המוצע.
ייעוד השצ"פ הוא ייעוד רצוי אף נדרש יותר, וזאת מריכוז יתר של השטחים למבני ציבור ברדיוס של 1 ק"מ מהאזור המתוכנן, ואנו כמועצה מעדיפים ייעוד השצ"פ מייעוד ציבורי אחר וזאת ע"מ לשרת את דרישות האוכלוסיה המקומית והמבקרת לאזור המתוכנן.