מטרת התוכנית
החלפת שטחים בנחלה - בין מגורים וחקלאי לצורך הסדרת מבני קייט קיימים ושינוי קו בנין צפוני
ללא שינוי השטח הכולל של כל ייעוד והמגרשים הנכללים בה הם בבעלות אחת
החלפת שטחים בנחלה - בין מגורים וחקלאי לצורך הסדרת מבני קייט קיימים ושינוי קו בנין צפוני
ללא שינוי השטח הכולל של כל ייעוד והמגרשים הנכללים בה הם בבעלות אחת
שינוי יעוד אזור מגורים בחלקה א' בנחלה לקרקע חקלאית
שינוי יעוד אזור חקלאי בחלקה א' בנחלה למגורים בישוב כפרי
שינוי קוו בנין צידי צפוני בהתאם לבניה קיימת מ- 4 מ' ל- 2.7-3.1 מ' - כל בניה חדשה בקו בנין צידי צפוני תהיה לפי קו הבנין המאושר בתכנית חכ/23/נ
הוראות וזכויות הבניה בהתאם לתכנית מאושרת חכ/23/נ - מושב גבע כרמל למעט השינויים המוצעים בתכנית זו.
בנחלה 29 בגבע כרמל בשטח המגורים מבנה חקלאי פעיל ומאושר המשמש כסככת אריזה ובתי קרור למשק החקלאי שבנחלה. המבנה החקלאי ממוקם בשטח המיועד למגורים ואינו מאפשר מיצוי זכויות הבניה בנחלה. בנחלה 2 מבני קייט שהוקמו בשטח החקלאי כאשר היתר הבניה שהוצא להם מאשר העברתם לשטח ביעוד מגורים.
העברת המבנים לאזור המגורים בסמיכות למבנה החקלאי אינה סבירה .
התכנית מציעה שינוי בגבול בין המגורים לחקלאי ע"י החלפת שטחים כך שחלקה הגדול של הסככה החקלאית הפעילה יהיה בשטח המיועד למבנים חקלאיים , בדרך זו ניתן יהיה להפעיל מבני קייט בצורה סבירה.
השטח הכולל של כל יעוד נשאר ללא שינוי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | 2 יחידות דיור גדולות + יחידיה קטנה בשטח עד 55 מ"ר שאינה נספרת |
| מגורים (מ"ר) | 495 מ"ר | +495 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 500 מ"ר | +500 מ"ר | מ"ר | 500 מ"ר במסגרת פל"ח בנחלה |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהירים | תצהיר מודד | הורדה |
| תצהירים | תצהיר עורך התכנית | הורדה |
| תצהירים | רשימת תיוג | הורדה |
| ללא קבוצת תצוגה | ||
|---|---|---|
| צרופה לשלב | מסמכים לקראת בדיון בולקחש"פ | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בוולק"ח | 03/02/2016 | 7 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | משח/ 16 | (חכ / 23) - גבע כרמל | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חכ/ 23/ נ | קביעת הוראות בניה ושימוש בשטחים במושב גבע כרמל | שינוי | צפייה |