504-0207233

מטרת התוכנית

2.1.1 מיסוד רקע סטטוטורי לתחנת תדלוק קיימת לשם הקמתה מחדש.
2.1.2 שינוי יעוד הקרקע משטח ציבורי פתוח עם שימוש לתחנת דלק לשטח למסחר עם הוראות מיוחדות לתחנת תדלוק דרגה ב' כהגדרתה בתמ"א 18 על שינוייה על פי ס' 7.3 לתמ"א.
2.1.3 קביעת הוראות בנייה למגרש זה.
2.1.4 ביטול זיקת הנאה לצרכי השקייה מאחר ואין בה עוד צורך.

עיקרי הוראותיה

2.2.1 שינוי יעוד הקרקע משטח ציבורי פתוח לשטח למסחר עם הוראות מיוחדות לתחנת תדלוק דרגה ב' כהגדרתה בתמ"א 18 על שינוייה על פי ס' 7.3 לתמ"א.
2.2.2 קביעת הוראות בנייה.
2.2.3 קביעת הנחיות ותנאים למתן היתרי בניה.
2.2.4 ביטול זכות מעבר להשקיה לאורך גבולה המערבי של החלקה מאחר ואין בה עוד צורך.

דברי הסבר

תחנת הדלק פז רונית פועלת במקומה מאז שנות ה- 60 של המאה שעברה. במגרש פועלת גם מסעדת אחמד את סאלים מזה שנים רבות וכן חנות ילו מרשת חנויות הנוחות של פז. התחנה הוקמה בשטח ציבורי פתוח מכח תוכנית הר\253 א' ובתחילת שנות השמונים פעלו בעלי התחנה להסדיר את המצב הסטטוטורי בדרך של הכנת תוכנית מפורטת.
מתוך הוראות תכנית 253א (אשר מכוחה ניתן ההיתר המקורי לתחנה) סעיף 57.ו' "תחנות דלק ושירות למכוניות-בכוחה של הועדה המקומית, בהסכמת הועדה המחוזית, להתיר הקמת תחנות דלק ושירות למכוניות באזורים השונים של תכנית זו".
תוכנית הר\1602, המסדירה את המצב הסטטוטורי, הופקדה ואף אושרה על ידי הועדה המחוזית. הטיפול למתן תוקף לא הושלם כיוון שבעת ההיה קודמה תוכנית הר\1711 ומוסדות התכנון רצו לשלב את הר\1602 עם הר\1711, כפי שניתן לראות בתשריט מצב קיים של הר\1711. מסיבה שאינה ברורה לא הושלם המהלך ותוכנית הר\1602 נשארה "תלויה באוויר" בין אישור לבין מתן תוקף.
תכנית זו באה להחליף את תוכנית הר\1602 לשדרג את תחנת הדלק וליעד את השטח ליעוד מעורב של מסחר ותחבורה אשר יכלול תחנת תדלוק בהתאם להנחיות מנהל התכנון לסימון תחנות תדלוק בתוכניות מה 26 לאפריל 2009 , תוך הטמעת כל הכללים הקבועים בתמ"א 18 תיקון 4 לתחנות תדלוק.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון