מטרת התוכנית
1. הקמת בית מגורים המכיל 12 יח"ד, מתוכם 20% דירות קטנות בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים 3/2011, בן 6 קומות וקומת חדרי גג מעל קומת עמודים מפולשת.
2. קביעת זכויות והוראות בניה.
1. הקמת בית מגורים המכיל 12 יח"ד, מתוכם 20% דירות קטנות בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים 3/2011, בן 6 קומות וקומת חדרי גג מעל קומת עמודים מפולשת.
2. קביעת זכויות והוראות בניה.
1.הגדלת מס' יח'ד המותרות בתחום התכנית מ-5 יח'ד ל- 12 יח'ד, מתוכם 20% דירות קטנות בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים 3/2011, לפי סעיף 62א (א) 8.
2. שינוי במס' הקומות המותרות בתחום התכנית מ- 4 קומות+ חדרי גג ע"ג קומת עמודים ל- 6 קומות + חדרי גג ע"ג קומת עמודים מפולשת לפי סעיף 62א (א) 4א.
3. הגדלת שטח עיקרי ב-20% משטח המגרש שהם 133.6 מ"ר לפי סעיף 62א (א) 16 (א) (1).
4. ניוד שטחי שירות מקומת המרתף שלא נבנית לקומת הקרקע ולקומות בשטח של 180 מ"ר שהם 27% משטח המגרש לפי 62א (א) 9.
5. הגדלת תכסית קומת הקרקע מ-40% ל-52% ו הגדלת שטחי השירות בקומות מ-10% לעד 14% לפי 62א (א)9.
6. שינוי קו בנין לחזית רח' סעדיה גאון ולחזית רח' רמבם למרפסות בלבד ל-3 מ' במקום 5 מ' לפי 62א (א) 4.
7. שינוי קו בנין צידי בכוון דרום מערב ל- 3.6 מ' במקום 4 מ' לפי סעיף 62א (א) 4.
בחלקה ששטחה לאחר הפקעה 668 מ"ר ניתן לבנות לפי התבע המאושרת 5 יח'ד.
אנו מבקשים לאשר 7 יח"ד נוספות כך שיהיו בסה"כ 12 יח"ד, מתוכם 20% דירות קטנות בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים 3/11, ב- 6 קומות + קומת חדרי גג.
הגדלת שטחי הבניה העיקריים בבניין לפי סעיף 62 א (א) 16(א) (1).
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (יח"ד) | 12 יח"ד | +5 יח"ד | +7 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 868.4 מ"ר | +734.8 מ"ר | +133.6 מ"ר | בנוסף לשטח העיקרי, מתווסף שטח של 12 מ"ר לכל יח"ד עבור מרפסות מקורות. |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 21/01/2016 | 19 | 14 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 21/01/2016 | 19 | 14 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 21/01/2016 | תאריך פרסום: 21/01/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7192. עמוד: 2901. שנה עברית: התשעו . | 19 | 14 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 05/01/2016 | 19 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/10/2015 | 19 | 14 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 10/09/2015 | תאריך פרסום: 10/09/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7115. עמוד: 8774. שנה עברית: התשעה . | 18 | 13 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 07/09/2015 | 18 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/09/2015 | 18 | 13 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 1250 | קביעת: אזורי בניה, זכויות בניה והוראות בניה,דרכים וחניה,לתכנון מחדש ועוד... | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ב/ 1 | קביעת הוראות בניה למרתפים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ב/ 6 | הוראות בדבר שטחי שירות | כפיפות | |
| תוכנית | רח/ 2000/ ג/ 2 | חדרי יציאה לגג, סככות ופרגולות ומרפסות מקורות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ י | הגדלת אחוזי הבניה המירביים באזור מגורים ב' שטחי שרות.קביעת תקן חניה.הוראות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2000/ ב/ 3 | שינוי הוראות בינוי בנוגע למחסנים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2000/ ג/ 3 | הוראות בינוי בדבר בניה על גגות | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2015041 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 28/10/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |