מטרת התוכנית
הקמת שכונת מגורים בת 264 יח"ד מצפון לגבעת הרקפות תוך מתן זכויות והוראות בניה.
הקמת שכונת מגורים בת 264 יח"ד מצפון לגבעת הרקפות תוך מתן זכויות והוראות בניה.
א. שינוי ייעוד קרקע מקרקע ללא יעוד, אזור לתכנון וחלוקה מחדש ושטח חקלאי ליעוד מגורים, שטחים ציבוריים פתוחים, מתקנים הנדסיים ושטחים למבני ציבור תוך התווית מערכת דרכים וחניות ציבוריות.
ב. קביעת זכויות הבניה והוראות הבניה ליעודי הקרקע השונים.
ג. קביעת מספר יח"ד קטנות ושטחן.
ד. איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים.
ה. קביעת קו בניין והוראות למיגון אקוסטי בסמיכות לכביש עוקף קריות (כביש22).
ו. קביעת שלבים והתניות לביצוע.
הקמת שכונת מגורים בצמוד לשכונת מגורים בת 264 יחידות דיור מצפון לגבעת הרקפות תוך מתן זכויות והוראות בנייה.
התכנית כוללת 8 בניינים בני 7 עד 16 קומות כולל קומת עמודים, ו-1 או 2 מפלסי חניה תת- קרקעים.
התכנית כוללת שטח למבני ציבור, שטח ציבורי פתוח ושטח למבנה טכני ומערכת דרכים וחניות ציבוריות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 53 יח"ד | יח"ד | +53 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,556 מ"ר | מ"ר | +1,556 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 264 יח"ד | יח"ד | +264 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 37,325 מ"ר | מ"ר | +37,325 מ"ר |
בין דרך רבין לדרך בגין בצמוד לגבעת הרקפות.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מים | הורדה | |
| ביוב | הורדה | |
| תנועה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | מיפוי עצים בוגרים | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | הורדה | |
| ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| אקוסטיקה | נספח אקוסטי | הורדה |
| מצב מאושר | מאושר | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
| מיגון אקוסטי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| טבלת איזון והקצאה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| ביוב, מיקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 18/01/2016 | 40 | 28 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 18/12/2015 | תאריך פרסום בעיתון: 18/12/2015. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 17/12/2015. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 18/12/2015. עיתון: עיתון מקומי א. | 40 | 28 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 09/12/2015 | תאריך פרסום: 09/12/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7163. עמוד: 1739. שנה עברית: התשעו . | 40 | 28 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 30/11/2015 | 40 | 28 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 29/11/2015 | 40 | 28 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 31/08/2015 | 37 | 27 | ||
| הוגשו התנגדויות | 14/07/2015 | 37 | 27 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 16/06/2015 | 37 | 27 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15/05/2015 | תאריך פרסום בעיתון: 13/05/2015. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 13/05/2015. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 15/05/2015. עיתון: עיתון מקומי א. | 37 | 27 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 14/05/2015 | 37 | 27 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/04/2015 | תאריך פרסום: 15/04/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7019. עמוד: 4719. שנה עברית: התשעה . | 37 | 27 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 02/04/2015 | 37 | 27 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 30/03/2015 | 37 | 27 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 22/01/2014 | 16 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/11/2013 | 16 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 02/05/2013 | 16 | 12 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 3 | תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 130 | תכנית המיתאר לשטח הועדה המקומית לבניה ולתכנון עיר, קריות . | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 130/ א | שינוי הוראות הבניה - במרחב תכנון קריות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ מק/ 130/ א/ 2 | שינוי הוראות בינוי - ציפוי קשיח למבנים בתחום מרחב התכנון קריות | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 352-0648592 | מתחם מגורים - שער הרקפות | שינוי | |
| תוכנית | 352-0414656 | מתחם מגורים - שער הרקפות | שינוי | |
| תוכנית | 352-0389536 | מתחם מגורים - שער הרקפות | שינוי | |
| תוכנית | 352-0894949 | מתחם מגורים - שער הרקפות | החלפה | |
| תוכנית | 352-0802488 | מתחם מגורים - שער הרקפות | החלפה | |
| תוכנית | 352-1001429 | מתחם מגורים - שער הרקפות | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2015012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 31/08/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2014017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 17/12/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2014002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 22/01/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד רווית עברון | ב"כ חב' ש. חזות נכסים ובניים (1987) בע"מ | הורדה |