מטרת התוכנית
הצרת רוחב הדרך הצפונית למתחם חניון ציבורי, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור,שינוי יעוד ל"מסחר, תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור",
הוספת שימושים למטרת קופת חולים ומרכז רפואי והוספת זכויות בניה.
הצרת רוחב הדרך הצפונית למתחם חניון ציבורי, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור,שינוי יעוד ל"מסחר, תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור",
הוספת שימושים למטרת קופת חולים ומרכז רפואי והוספת זכויות בניה.
א. הצרת רוחב הדרך הצפונית למתחם חניון ציבורי, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור לפי סעיף 62א (א) 1.
ב. שינוי יעוד ל"מסחר, תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור"
ג. הוספת שימושים למטרות קופת חולים ומרכז רפואי.
ד. הוספת זכויות בניה, לרבות תוספת שטחים ושינוי גובה.
ה. שינוי בזיקת הנאה.
ו.הפתרון התחבורתי שעליו מסתמכת תכנית זו הוא זמני עד לתכנון ואישור מתחם "שער העיר".
פתרון תחבורתי סופי יקבע במסגרת התכנית להתחדשות עירונית למתחם "שער העיר".
תנאי לאישור התכנית יהיה הצגת פתרון תחבורתי לכלל המתחם להתחדשות עירונית, שיאושר ע"י יועץ התנועה לכשת התכנון.
1-תכנית המשנה את ג/5313 בכל הנוגע לרוחב הדרך הצפונית למתחם חניון ציבורי ומבנה ציבור לפי סעיף 62א (א)1.
2-שינוי יעוד ל"מסחר, תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור"
3-הוספת שימושים והוספת זכויות בניה כדלקמן: מאושרות ע"פי תכנית ג/5313 : 5450 מ"ר, מוצע: 5900 מ"ר.
4-במהלך השנה הקרובה מפעל זוגלובק יעזוב את הנהריה ויעבור למתחם החדש בשלומי.
בנוסף , כל המתחם שבין הרחובות דרך העצמאות-געתון-הרצל-מייסדים כרגע מתוכנן מחשד
במסגרת התחדשות עירונית על ידי משרד השיכון. במסגרת ההתחדשות העירונית יוסדרו מחדש כל הדרכים וצירי התנועה במתחם.
ההסדרה בתכנית זו היא זמנית להכשרת המצב הקיים, עד למימוש תכנית ההתחדשות העירונית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 674.86 מ"ר | +300 מ"ר | +374.86 מ"ר | מצב מאושר בהתאם לג/ 5313. הנחת מימוש של 50% לצורכי מבני ציבור מתוך הזכויות לתעסוקה ומב"צ בהפחתת שטח החניון |
| מסחר (מ"ר) | 100 מ"ר | +1,020 מ"ר | -920 מ"ר | מצב מאושר בהתאם לתכנית ג/ 5313 |
| תעסוקה (מ"ר) | 674.86 מ"ר | מ"ר | +674.86 מ"ר | הנחת מימוש של 50% לשימוש תעסוקה מתוך השטח לתעסוקה ומב"צ בהפחתת שטח החניון |
חנין מרכז העיר ברח' וולפסון נהריה
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז-תנוחה-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז-פרשה טכנית-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 06/06/2022 | 17 | 7 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 06/06/2022 | 17 | 7 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 06/06/2022 | תאריך פרסום: 06/06/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10572. עמוד: 8951. שנה עברית: התשפב . | 17 | 7 | צפייה |
| התכנית אושרה | 06/06/2022 | 17 | 7 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 27/05/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 24/05/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 24/05/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 27/05/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 17 | 7 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 23/05/2022 | 17 | 7 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 03/02/2021 | 16 | 7 | ||
| הוגשו התנגדויות | 03/02/2021 | 17 | 7 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03/12/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 29/11/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 03/12/2020. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 29/11/2020. עיתון: מעריב. | 16 | 7 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/11/2020 | 16 | 7 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 18/11/2020 | תאריך פרסום: 18/11/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9226. עמוד: 1338. שנה עברית: התשפא . | 16 | 7 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/11/2020 | 16 | 7 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 11/11/2020 | 16 | 7 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 03/08/2020 | 14 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 05/07/2020 | 12 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 23/01/2020 | 6 | 3 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 14/09/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 14/09/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 14/09/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 14/09/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 14/09/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 14/09/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 14/09/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 14/09/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/08/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/08/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/08/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/08/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/08/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/08/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/08/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |