מטרת התוכנית
קביעת מסגרת תכנונית לפיתוח המרכז הרפואי קפלן והתאמתו לצרכים משתנים וסטנדרטיים עדכניים על ידי קביעת הוראות והוספת זכויות להקמת בנייני קבע, עבור שימושים רפואיים ושימושים תומכים.
קביעת מסגרת תכנונית לפיתוח המרכז הרפואי קפלן והתאמתו לצרכים משתנים וסטנדרטיים עדכניים על ידי קביעת הוראות והוספת זכויות להקמת בנייני קבע, עבור שימושים רפואיים ושימושים תומכים.
א. שינוי ייעוד הקרקע מאזור לבית חולים, שפ"פ, חניה ושביל למוסדות ציבור לבריאות, שפ"פ, שצ"פ ודרכים.
ב. קביעת זכויות והוראות בנייה לשימושים הרפואיים ולשימושים תומכים, כגון: מלונית, בית אבות, מגורי סגל ושטחי מסחר לבאי המרכז הרפואי.
ג. קביעת הוראות בדבר התוויית דרכים פנימיות, חניה, תחבורה ציבורית.
ד. הסדרת הכניסות והיציאות אל המרכז הרפואי וממנו.
ה. קביעת הוראות עיצוב נופי ופיתוח הגן המרכזי והשטחים המגוננים.
ו. הסדרת שטח למנחת המסוקים, שמירה תכנונית לקונוסי הנחיתה וההמראה, וקביעת הוראות לבטיחות טיסה.
המרכז הרפואי 'קפלן' מספק שירותים רפואיים לישובי הסביבה, מראשל''צ ולוד בצפון ועד גדרה, מזכרת בתיה ויבנה בדרום.
בית החולים מהווה את נקודת הכובד הדרומית לציר רחוב הרצל המרכזי של רחובות , בחיבור לכביש 40 סמוך לצומת בילו.
התכנית המוצעת נותנת מענה ל-1200 מיטות אשפוז והיא כוללת:
בניית בנייני קבע לשרותים רפואיים אשר יחליפו באופן הדרגתי את הבניינים הקיימים, וישמשו לאישפוז, שירותים רפואיים, בית אבות, מסחר, מלונית, ושימושים נוספים הקשורים למרכז רפואי.
קביעת סך כל שטחי הבניה המותרים בתחום המרכז הרפואי.
עיצוב הקמפוס ע''י שימור ופיתוח הגן המרכזי בבית החולים.
חיבור בכביש גישה חדש מתוך העיר ישירות למרכז הרפואי, דרך ציר הרצל, אשר ינגיש את הקמפוס לעיר רחובות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 320 יח"ד | יח"ד | +320 יח"ד | בית אבות + מעונות |
| דיור מיוחד (מ"ר) | 27,000 מ"ר | מ"ר | +27,000 מ"ר | בית אבות + מעונות |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 80 חדר | חדר | +80 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 4,000 מ"ר | מ"ר | +4,000 מ"ר | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 241,200 מ"ר | +72,920 מ"ר | +168,280 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 6,000 מ"ר | מ"ר | +6,000 מ"ר | שטחי המסחר יפוזרו בבניינים השונים במרכז הרפואי. |
בקצה הדרומי של העיר רחובות ודרך הרצל, ממערב לכביש 40 ו- 412 ומצפון לדרך 411, סמוך לשכונת חבצלת.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום_1 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום_2 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מגבלות בניה לגובה | נספח מגבלות בניה לגובה | הורדה |
| אקוסטיקה | אקוסטיקה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| נספח כללי/אחר | נספח כללי/אחר | הורדה |
| נספח/ הוראות חברת החשמל | נספח/ הוראות חברת החשמל | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח/ הוראות תנועה_2 | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח/ הוראות תנועה_1 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים_3 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים_2 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים_1 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי_2 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי_1 | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים_3 | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים_2 | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים_1 | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| ביוב וניקוז | נספח ביוב וניקוז-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | פרשה טכנית מים וביוב - בית חולים קפלן - 19.8.19-חתום להפקדה | הורדה |
| חשמל | נספח חשמל-חתום להפקדה | הורדה |
| מים | נספח מים-חתום להפקדה | הורדה |
| מגבלות בניה לגובה | נספח מגבלות בניה לגובה-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - לפני הקמת מחלף ביל"ו-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - אחרי הקמת מחלף ביל"ו.-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז- דו''ח-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | חוות דעת סביבתית.-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים בוגרים- תמונות 2-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים בוגרים: טבלה-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים בוגרים: תכנית-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח עצים בוגרים: תמונות 1-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| אקוסטיקה | חתום להפקדה | הורדה |
| הוראות פיתוח | הנחיות לאצירת אשפה-חתום להפקדה | הורדה |
| שימור | סקר תיעוד מתחמי, חלק 2.-חתום להפקדה | הורדה |
| שימור | סקר תיעוד מתחמי, חלק 1.-חתום להפקדה | הורדה |
| שימור | תיעוד מקדים לבריכת המים-חתום להפקדה | הורדה |
| שימור | סקר תיעוד מתחמי, חלק 3.-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| תסקיר | ||
|---|---|---|
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה_1 | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה_2 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | פרוגרמה | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_8 | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_9 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר 2 - 27.2.22 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים 23.2.22 | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_1 | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_2 | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_3 | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_4 | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_5 | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_6 | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_7 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מסמך פניה בהתאם להחלטה: נישלח לכל בעלי העניין | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 06/06/2022 | 83 | 53 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 01/04/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 01/04/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 01/04/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 01/04/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 83 | 53 | |
| התכנית אושרה | 30/03/2022 | 83 | 53 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 30/03/2022 | 83 | 53 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 30/03/2022 | תאריך פרסום: 30/03/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10345. עמוד: 5806. שנה עברית: התשפב . | 83 | 53 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 23/03/2022 | 83 | 53 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 17/02/2022 | 82 | 53 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 30/05/2021 | 67 | 43 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 12/03/2021 | 67 | 43 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/02/2021 | 67 | 43 | ||
| הוגשו התנגדויות | 14/01/2021 | 67 | 43 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 14/01/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 14/01/2021. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 14/01/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 13/01/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 67 | 43 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 06/01/2021 | תאריך פרסום: 06/01/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9348. עמוד: 2776. שנה עברית: התשפא . | 67 | 43 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 31/12/2020 | 67 | 43 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 10/12/2020 | 67 | 43 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 27/05/2019 | 16 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/01/2019 | 16 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 19/03/2018 | 4 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רח/ 152 | קביעת השטח כאזור לבית חולים, כולל שכון לעובדים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רח/ 152/ 2 | יטול דרך קיימת, התוית דרכים חדשות, קביעת שטח לחניה + חנית מסוקים | החלפה | |
| תוכנית | תמא/ 3 | תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | |
| תוכנית | מח/ 145/ ג | מערכת מחלפים/מחלפונים בכביש 40. (בילו,עקרון וברנר) | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2007/ 3 | .שינוי יעוד מאיזור חקלאי לדרך,.שינוי יעוד מאיזור חקלאי לדרך,קביעת שצ"פ. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רח/ 169 | המרת שטח מאזור חקלאי וקביעת יעודו למטווח זעיר | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 23/ א/ 4 | תכנית מתאר ארצית למערכת תחבורה עתירת נוסעים במטרופולין גוש דן | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 3/ 21 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז מרכז- שינוי מס' 21 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 414-0496471 | רח/מק/2000/ע -עוגנים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בר/ 324 | קבוץ גבעת ברנר. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | זמ/ 300 | קרית עקרון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מח/ 145/ ב | יעוד שטחים לסלילת דרך 411 כדרך אזורית דו מסלולית, | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | זמ/ במ/ 325 | קרית עקרון. שכונה צפונית. | כפיפות | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ערר/ 21/ 45 | מרכז רפואי קפלן | ערר על |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 06/02/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021030 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 10/10/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 30/05/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020025 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 19/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדה מקצועית למים וביוב | 25/06/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| 2019011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 27/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אדר' דלית הראל | רחובות | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אינג' קובי ברטוב | מהנדס תנועה ראשי | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מנהלת תחום | חברת נתיבי איילון | גב' רויטל שגיא | הורדה |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יעל קרמה | מהנדסת זמורה | הורדה | |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יצחק אלוף - יו"ר ועד השכונה | שכונת חבצלת | הורדה | |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אלי וילציק | בשם חברת טלנירי יזמות והשקעות בנדלן בע"מ | הורדה | |
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אלי וילציק | בשם חברת טלנירי יזמות והשקעות בנדלן בע"מ | הורדה | |
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אלי וילציק | בשם חברת טלנירי יזמות והשקעות בנדלן בע"מ | הורדה | |
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד מאיה גולדשטיין | ב"כ ועד השכונה והתושבים | הורדה | |
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד ציפי מרגלית | בשם דן גל | הורדה | |
| 11 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שרותי בריאות כללית | עו"ד ניר בראונשטיין | הורדה |