מטרת התוכנית
הקמת שכונת מגורים בת 4,217 יח"ד ומתחם תסוקה. הקצאת מגרשים למבנים ומוסדות ציבור , מסחר, ספורט ונופש, בית קברות, חניון, תעשיה עתירת ידע, שטחים ציבוריים פתוחים ומתקנים הנדסיים.
הקמת שכונת מגורים בת 4,217 יח"ד ומתחם תסוקה. הקצאת מגרשים למבנים ומוסדות ציבור , מסחר, ספורט ונופש, בית קברות, חניון, תעשיה עתירת ידע, שטחים ציבוריים פתוחים ומתקנים הנדסיים.
1. שינוי מאזור ביעוד חקלאי ליעודים שונים הכוללים: תעשיה עתירת ידע, מגורים ג' , מגורים ד' , מגורים ד עם חזית מסחרית ( סה"כ - 4,217 יח"ד), מסחר , מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח , ספורט ונופש, דרכים מוצעות, בית קברות, חניון ומתקנים הנדסיים
2. הקלה בקווי בנין מציר דרך 531 עפ"י הוראות תמ"א 3 ומציר מסילת רכבת עפ"י תמ"א 23 כמפורט להלן:
א. מציר דרך מס' 531 - 50 מ' מציר מסילת הברזל ,15 מ' מגבול רצועת הדרך.
ב. ל- 0 משפת דרך מס' 531 לבית קברות.
ג. ל- 26 מ' מציר רצועת מסילת רכבת.
3. קביעת זכויות בניה והוראות בינוי וקווי בנין.
4. קביעת הוראות לפיתוח השטח, טיפול בנוף וגינון.
5. קביעת הוראות לשמירת איכות הסביבה.
6. התווית דרכים.
7. הקלה מהוראות תמ"א 19 לענין מרחק מבני מגורים מבית קברות מ- 200 מ' ל- 50 מ' משטחים למבני ציבור מ- 100 מ' ל- 35 מ'.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 843 יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 230,706 מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 4,217 יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 506,040 מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 40,332 מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 230,656 מ"ר | מ"ר | מ"ר |
שטח התכנית נמצא בחלקה הצפון מזרחי של העיר הוד השרון, גבול מזרחי של התכנית - כביש 40 ושכונת גיל עמל.
גבול צפוני של התכנית - כביש 531.
גבול מערבי של התכנית - רח' אסירי ציון
גבול דרומי של התכנית 0 שטח תכנית הר/במ/ 200 ושכונות מגורים קיימות
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חומרים נלווים לישיבות | חומר נלווה לישיבת ולת"ת 39 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | תקנון מופקד הר/ 1202 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 20/12/2015 | תאריך פרסום: 20/12/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7168. עמוד: 2017. שנה עברית: התשעו . | צפייה | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 18/12/2015 | תאריך פרסום בעיתון: 15/12/2015. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 15/12/2015. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 18/12/2015. עיתון: עיתון מקומי א. | |||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 13/12/2015 | ||||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 15/11/2015 | ||||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 08/11/2015 | ||||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 21/08/2015 | ||||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 17/02/2015 | ||||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 22/01/2015 | ||||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 25/11/2014 | ||||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 12/09/2014 | תאריך פרסום בעיתון: 10/09/2014. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 11/09/2014. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 12/09/2014. עיתון: עיתון מקומי א. | |||
| פרסום להפקדה ברשומות | 08/09/2014 | תאריך פרסום: 08/09/2014. מס' ילקוט פרסומים: 6873. עמוד: 7939. שנה עברית: התשעד . | צפייה | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 10/08/2014 | ||||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 15/07/2012 | ||||
| קבלת תכנית | 15/07/2012 | ||||
| הוגשו התנגדויות | 02/01/2007 | ||||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 31/12/2006 | ||||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 18/10/2004 | ||||
| החלטה בדיון בהפקדה | 31/12/2003 | ||||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/05/2003 | ||||
| בדיקת תנאי סף-אי קיום תנאי סף | 02/04/2003 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 16/ א | תכנית מתאר ארצית לסילוק אשפה-שינוי מס' א'-אסמ"ר דודאים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 5 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - פרק מערכות מים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1002 | חדרי יציאה לגג, עליות גג, פרגולות, | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 113/ 1 | תחנת רכבת נורדאו | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ ד/ 6 | הרחבת דרך קיימת - הוד השרון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מח/ 162/ ב | ליעד שטח להקמת גשרים,גשרונים,תעלות,גדרות וכן בצוע עבודות עפר,מחלף סוקולוב. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מח/ 54/ ד | דרך מס' 531. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מח/ 54/ ד/ 1 | כביש 531 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תגפ/ 329 | תוכנית מתאר מגדיאל | שינוי | |
| תוכנית | הר/ 113 | כפיפות | ||
| תוכנית | הר/ מק/ 329/ 40 | הגדלת שטחים למתקני מים, שינוי הוראות בניה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 329/ 45 | הרחבת דרכים קיימות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 329/ 55 | הרחבת בית עלמין מגדיאל בהוד השרון. | כפיפות | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 423-0496240 | הר/ 1202- מתחם 531 | כפיפות | |
| תוכנית | ההש/ 1118/ 8141 | הר/ 1202- מתחם 531 | ערר על | |
| תוכנית | ההש/ 0219/ 8013 | הר/ 1202- מתחם 531 | ערר על |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2015024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 19/07/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2015018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 31/05/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2015018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 31/05/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 39 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 17/02/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 01/02/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2015001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 04/01/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2014035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 09/11/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2014001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדה להשלמת תכניות | 05/01/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2013025 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 16/12/2013 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2012025 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 15/07/2012 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2009010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 10/05/2009 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2007038 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 25/11/2007 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2007014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 29/04/2007 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2005005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 28/02/2005 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2005004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 14/02/2005 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2005002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 17/01/2005 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 484 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 18/10/2004 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| 243 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 17/08/2004 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 182 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 16/02/2004 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 2003018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 31/12/2003 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | רימר, ארנון ושות' | ,עו"ד אייל ארנון | ב"כ משפחת שובלי | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | גב' אורית אברהם | נציגת ועד הבית | ||
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | גורדון בני וטלי | יחד עם איילת והבל יריחימוביץ | ||
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ד"ר משה וינברג ושות' | ב"כ פומרנץ ובעלי זכויות אחרים | ||
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד מירי אהרני | ד"ר משה וינברג ושות' | ב"כ דרויאן פומרנץ קליין סנפיר . | |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | דן בר-אל ושות',עו"ד יעקב זליגמ | ב"כ ברקוביץ,עודי,כהן | ||
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר אורן וינברג | חבר ועד עמותת מנוחה נכונה ה"ה | ||
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר אלי שומרון | בשם דיירי הבניין | ||
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר ארוך מני | יחד עם מר פרידמן עמוס - דיירי הבניין | ||
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר בן בסט מוטי | דייר הבניין ברח' הנשיאים | ||
| 11 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר בנימין וחוה גלייטמן | דיירי מתחם 200 | ||
| 12 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר גדעון בר חמא | יחד עם מק קובי גליק | ||
| 13 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר גרשון מעין | דייר הבניין | ||
| 14 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר דוד ושרה ערן | בעלי זכויות | ||
| 15 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר זאב לוין | יחד עם אריה שפירא -דיירי הבניין | ||
| 16 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר יורם זליגמן | בשם דיירי הבניין | ||
| 17 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר ירון לביא | בשם דיירי הבנין | ||
| 18 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר עמי ועפרת עוואד | דיירי רחוב נצח ישראל | ||
| 19 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר שגיא ניב | בשם דיירי הבניין | ||
| 20 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר שלום גורן | |||
| 21 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר שלומי זיו | בשם דיירי הבניין ברח' בן צבי | ||
| 22 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מרגלית עמית ואירית | דיירי הבניין | ||
| 23 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | משרד יובב פפר, עו"ד מאירה רז | ב"כ ריינר שמואל ומלאכי | ||
| 24 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אבי שרף | ב"כ קייאמהשקעות ואחרים | ||
| 25 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אברהם גדות | ב"כ אהרון נחמיה ועזרא | ||
| 26 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אדוה שקד, גלזר ושות' | בשם אלי שלום ואחרים | ||
| 27 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אהוד דגן | ב"כ קפלנסקי יעקב ושרה שליט | ||
| 28 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אורנה שגיב | בשם גב' אריאלה שטרום ובני משפחתה | ||
| 29 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אלי וילצ'יק | ב"כ מאיר להב ואחרים | ||
| 30 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אלי וילצ'יק | ב"כ פרידמן פלדר גרינברג ואחרים | ||
| 31 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אדר-עקילוב משרד עורכי דין | עו"ד אליהו חן | ב"כ משפ' ג'ערני בעלי זכויות | |
| 32 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אסף שבת | ב"כ רמי שבת | ||
| 33 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אייל | עו"ד ארנון | ב"כ משפחת שובלי | |
| 34 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ממרכז עזריאלי מגדל עגול ק-33 | עו"ד הילה אראל-שמש | ב"כ טל,רושו,נחום,גבורי,נונהוף | |
| 35 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד ויינגרטן יונתן | בשם מר ישראל שחם | ||
| 36 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד טל בננסון | ב"כ יצחיאק ונחמן טליה | ||
| 37 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד יהודית גרנית | בשמה ובשם יוסף גרנית | ||
| 38 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | דן בר-אל ושות' | עו"ד יעקב זליגמן | ב"כ חברת גוש 6410 חלקה 13 | |
| 39 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד ירון אלישע | ב"כ רפאל בן חיים ואחרים | ||
| 40 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד מיכאל וגנר | בשם גב' עירית מור | ||
| 41 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד ניב סופר | ב"כ סובלמן ואחרים | ||
| 42 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עמיר פולטין | ב"כ בעלי זכויות שונים | ||
| 43 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | פולטין -גרונברג עורכי דין | עו"ד עמיר פולטין | ב"כ שפיר,שקד,רון,צנציפראדם,גרצובסקי חלד ואח' | |
| 44 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עמיר פיס | ב"כ צוברי שמשון | ||
| 45 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד צבי מנדל | ב"כ שקד יזהר ואחרים | ||
| 46 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד קפלאוי יוסף | ב"כ באשי יעל ודניאל דניאל | ||
| 47 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד רפאל לב | ב"כ חוכרי החלקות | ||
| 48 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | אדר' ענת צ'רבינסקי | אדריכלית העיר ומ"מ מהנדס העיר כ"ס | הורדה | |
| 49 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | אדר' שרון גלוטר | אדריכלית העיר הוד השרון | הורדה |