מטרת התוכנית
הקמת שכונת מגורים בת 144 יח"ד.
הקמת שכונת מגורים בת 144 יח"ד.
א. שינוי ייעוד משטח לבנין ציבורי למגורים ושטח ציבורי פתוח.
ב. שינוי ייעוד משטח ציבורי פתוח לדרך מוצעת.
ג. קביעת תכליות ושימושים, הגדרת זכויות בניה והוראות בניה, הוראות לפיתוח ותנאים למתן היתרים.
ד. קביעת הנגישות אל השטח.
התכנית יזומה על ידי חברת השתתפויות בנכסים בישראל בע"מ, בעלי הזכויות בקרקע, במטרה לאפשר הקמת מבני מגורים בשטח שייועד למבני ציבור ושימש למרכז קליטה בשכונת בית אליעזר בחדרה.
התכנית מציעה הקמתן של 144 יח"ד בבניינים בני 10 ו-12 קומות, בהמשך ובצמוד למתחם מגורים דומה שאושר בתכנית חד/605 ג'.
כמו כן מייעדת התכנית מגרש עם מבנה קיים עבור אתר למבנים ומוסדות ציבור, ומגרש הצמוד אליו, מייעדת התכנית, לשטח ציבורי פתוח עבור גינת משחקים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 29 יח"ד | יח"ד | +29 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,953 מ"ר | +12,328 מ"ר | -10,375 מ"ר | במצב מאושר - 90% מהשטח ביעוד למבני ציבור |
| מגורים (יח"ד) | 144 יח"ד | יח"ד | +144 יח"ד | לפחות 20% מיחידות הדיור תהיינה בשטח של 75 מ"ר, כולל ממ"ד |
| מגורים (מ"ר) | 17,568 מ"ר | מ"ר | +17,568 מ"ר |
שטח מרכז הקליטה הקיים בשכונת בית אליעזר בחדרה, בין הרחובות יפה נוף, שד' האביב ורח' הגת.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 01/12/2015 | 21 | 14 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 24/11/2015 | תאריך פרסום: 24/11/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7152. עמוד: 1320. שנה עברית: התשעו . | 21 | 14 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 30/10/2015 | תאריך פרסום בעיתון: 29/10/2015. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 30/10/2015. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 30/10/2015. עיתון: עיתון מקומי א. | 21 | 14 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 19/10/2015 | 21 | 14 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 18/10/2015 | 21 | 14 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 17/06/2015 | 15 | 11 | ||
| הוגשו התנגדויות | 12/03/2015 | 15 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 04/03/2015 | 15 | 11 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 13/01/2015 | 15 | 11 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 02/01/2015 | תאריך פרסום בעיתון: 01/01/2015. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 02/01/2015. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 02/01/2015. עיתון: עיתון מקומי א. | 15 | 11 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 01/01/2015 | תאריך פרסום: 01/01/2015. מס' ילקוט פרסומים: 6958. עמוד: 2476. שנה עברית: התשעה . | 15 | 11 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 23/12/2014 | 15 | 11 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 17/12/2014 | 15 | 11 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 29/01/2014 | 7 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/12/2013 | 7 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 25/10/2012 | 4 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | חד/ 2020 | תכנית מתאר חדרה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 605/ א | מרכז קליטה ומרכז ספורט בשכונת בית אליעזר בחדרה | שינוי | |
| תוכנית | חד/ 813 | שכונת בית אליעזר. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חד/ 926/ א/ במ | הרחבת בית-אליעזר, חדרה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חד/ במ/ 937 | אזורי מגורים בצפון מזרח ובמערב שכונת בית אליעזר, חדרה. | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2015009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 17/06/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2014002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 29/01/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | קמבליס ישולה - ההתנגדות הוסרה | חברת החשמל לישראל בע"מ - חטיבת שווק וקשרי לקוחות | הורדה |