23/ 03/ 131

מטרת התוכנית

1. הקמה ופיתוח של מרכז עירוני משולב הכולל מרכז אומנויות, שטחי מסחר ותעסוקה ומגדלי מגורים, וכן מבנים ומתקנים לשירות הציבור ושטחים עירוניים פתוחים.
2. קביעת הוראות בניה ופיתוח למתחם
3. שיפור השירותים העירוניים לתושבי העיר.
4. יצירת סביבת מגורים חדשה.
5. יצירת אפשרות לתעסוקת מקצועות חופשיים בעיר.
6. תרומה להתחדשות מרכז העיר.

עיקרי הוראותיה

1. איחוד וחלוקה של מגרשים לפי פרק ד' לחוק התכנון והבניה.
2. קביעת השטחים והתנאים להקמת מערכת משולבת של מגורים, מסחר ומשרדים.
3. הגדרת שטחים ציבוריים פתוחים.
4. הגדרת מערכת הדרכים והחניות.
5. קביעת השימושים המותרים והוראות הבניה עבור כל אחד מיעודי הקרקע.
6. פירוט זכויות הבניה עבור כל אחד מיעודי הקרקע.
7. קביעת התנאים למתן היתרי בניה ולאכלוס.
8. קביעת הוראות לפיתוח השטח, והתווית מערכת תשתית כגון: דרכים, ביוב, ניקוז, חשמל, גז,
וכדומה.
9. קביעת הנחיות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
10. קביעת הנחיות סביבתיות.
11. קביעת השלבים וההתניות לביצוע.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

גושים ישנים
גוש : 23 שומה חלק מחלקה 11

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון