553-0333245

מטרת התוכנית

הקפאת תכנון והגבלת הוצאת היתרי בניה לפי סעיפים 77,78 לחוק התכנון והבניה , התשכ"ה 1965 ,במתחם 'אילת' רמת השרון שבו מתוכננת תכנית פינוי בינוי מס' 553-0175711

עיקרי הוראותיה

א. הודעה בדבר הכנת תכנית לפי סעיף 77 לחוק התכנון והבניה , התשכ"ה 1965, כדלקמן:
תכנית פינוי בינוי מס' 553-0175711 שעיקריה כדלקמן:
1. הריסת בניינים קיימים ובניית מבני מגורים חדשים.
2. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה בתחום התכנית.
3. הוספת יחידות דיור.
4. שינוי ייעודי הקרקע הקיימים לייעודים הבאים: מגורים ומסחר; מגורים ומסחר ומבנים ומוסדות ציבור; מסחר ומשרדים; מבנים ומוסדות ציבור; שטח ציבורי פתוח; דרכים.
5. קביעת שימושים מותרים, זכויות והוראות בניה בייעודי הקרקע השונים.
6. קביעת דרכים חדשות שיתקשרו לדרכים הקיימות בשכונה.
7. קביעת הוראות עיצוב ופיתוח לשדרה החדשה ולשטחים הפתוחים.

ב. לקבוע תנאים להוצאת היתרי בניה לפי סעיף 78 לחוק התכנון והבניה , התשכ"ה 1965 , כדלקמן:
1. לא יינתנו היתרי בניה להריסת מבנה בתחום התכנית.
2. לא יינתנו היתרי בניה לבניית מבנה חדש בתחום התכנית, לתוספות בניה לבניה קיימת, או להכשרת בנייה קיימת שנבנתה ללא היתר.
3. לא יינתנו היתרי בניה למימוש זכויות ע"פ תמ"א 38 בתחום התוכנית.
4. לא יינתנו היתרי בניה למימוש זכויות לא מנוצלות מכוח תכניות החלות על החלקות בתחום התכנית.
5. לא יינתנו היתרי בניה להרחבת מבנים בתחום התכנית.
6. לא יינתנו היתרים לשימוש חורג בתחום התכנית.
ג. תוקף התנאים: לתקופה של שנתיים או עד להפקדת התכנית, לפי המוקדם שביניהם.

מקום התוכנית

גבול צפוני של המתחם- רחוב שבטי ישראל, גבול דרומי- רחוב אילת גבול מזרחי ומערבי-צמודי קרקע ליד הרחובות בית גוברין ורחוב תמנע. המתחם מאופיין במבני מגורים בני 3-4 קומות, מבנים טוריים ורביעיות. המבנים ברובם במצב פיזי ותחזוקתי ירוד, כאשר רוב הדירות הינם קטנות , ללא מגוון של יח"ד . בנוסף בשטחים הפתוחים במתחם קיימים עצים.
במתחם קיים בי"ס למחוננים ומבנים ציבוריים שונים, שטח מסחרי מצומצם.

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

החלטת מוסדות תכנון

נוסחי פרסום