מטרת התכנית הינה שינוי בהוראות התכנית המאושרת ג/21608 לעניין זכויות בנייה למגרשי המגורים, הגדלת זכויות הבנייה לצרכי שירות, מתן זכויות בנייה לצרכי הקמת גזוזטראות ומתן אפשרות לשימושי מסחר, במפלסי הקרקע של מבני המגורים, הפונים לרחוב בן שושן
1. תוספת שטחי בנייה עבור גזוזטראות - בהתאם לסעיף 62א (א) (16) (א) (1) לחוק.
2. תוספת שימושי מסחר, במפלס הקרקע של מבני המגורים, הפונים לרחוב בן שושן - בהתאם לסעיף 62א (11) לחוק.
3. שינוי קווי בניין עבור גזוזטראות - בהתאם לסעיף 62א (4) לחוק.
4. קביעת הנחיות לעניין גובה מערכות טכניות, על גג המבנה - בהתאם לסעיף 62א (5) לחוק.
5. שינוי בקביעת קומות למבנה, לעניין המשך חדר המדרגות לגג - בהתאם לסעיף 62א (9) לחוק.
תכנית זו, מציעה שינוי להוראות תכנית מאושרת מס' ג/21608, התחדשות אזור המגורים, בתחום הרחובות העלייה, רמח"ל, יוסף גרשון ובן-שושן,
מטרת תכנית ג/21608, היה לתת הוראות ומסגרת סטטוטורית, להתחדשות עירונית, ע"י שיקום או הריסה של מבנים קיימים ובניית מבנים חדשים במקומם, תוך מתן תוספת זכויות בנייה, אך במהלך מימוש התכנית בהליכי רישוי, עלו חוסרים וחסמים, שתכנית זו, באה לתקנם.
אלו עיקרי הדברים :
1. תכנית ג/21608 מאפשרת הקמת מרפסות זיזיות ( גזוזטראות ) מעבר לקווי הבניין, אך אינה מעניקה זכויות בנייה, עבור מרפסות אלו, תוכנית זו מציעה תוספת זכויות בניה, למטרה זו.
2. תכנית ג/21608 מאפשרת תוספת יחידות דיור, במקרה של הריסת מבנה קיים ובנייה חדשה, אך היא אינה הגדילה את זכויות הבנייה של שטחי השירות, לטובת תוספות אלו, כגון שטחי שירות לצרכי מבואות כניסה, חדרי מדרגות, מחסנים וכד' תוכנית זו מציעה תוספת זכויות בניה למטרה זו.
3. התכנית גובלת עם רחוב בן שושן, שהינו רחוב ראשי העתיד להתחדש, הכולל פעילות מסחרית, לאור זאת, התכנית מציעה, הסדרה של פעילות מסחרית לאורך מפלס הרחוב, בחזיתות הפונות אל רחוב בן-שושן.
התכנית חלה על האזור שנמצא בין הרחובות העלייה, רמח"ל, יוסף גרשון ובן-שושן
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 30/09/2021 | 16 | 6 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 30/09/2021 | 16 | 6 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 30/09/2021 | תאריך פרסום: 30/09/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9887. עמוד: 182. שנה עברית: התשפב . | 16 | 6 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 09/09/2021 | 16 | 6 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 22/03/2021 | 14 | 5 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/12/2020 | תאריך פרסום: 14/12/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9293. עמוד: 2122. שנה עברית: התשפא . | 14 | 5 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 14/12/2020 | 14 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/10/2020 | 6 | 5 |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה מתוקנת על אישור תכנית | 19/09/2021 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 09/09/2021 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 14/12/2020 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 14/12/2020 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 09/09/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 08/05/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 19/09/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 08/05/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 14/12/2020 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 09/09/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 19/09/2021 | הורדה |