מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בכל תחום התכנית, שינוי חלוקת שטחי בניה במגרשים לתעשיה עתירת ידע, הגדלת השטח הכולל המותר לבניה, קביעת קוי בנין ומספר קומות, קביעת הוראות לעניין זכות מעבר.
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בכל תחום התכנית, שינוי חלוקת שטחי בניה במגרשים לתעשיה עתירת ידע, הגדלת השטח הכולל המותר לבניה, קביעת קוי בנין ומספר קומות, קביעת הוראות לעניין זכות מעבר.
1. השטחים הכלולים בתכנית יאוחדו ויחולקו ללא הסכמת בעלים עפ"י פרק ג' סימון ז' לחוק התכנון ובניה, לפי סעיף 62א(א)סעיף קטן 1.
2. רישום החלקה החדשה יערך בהתאם לסעיף 125 לחוק.
3. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה, במגרשים המיועדים לבניה, ב- 20% או 500 מ"ר, לפי הקטן, לפי סעיף 62א(א)סעיף קטן 16(א)(1), רק במגרשים שנוצרו בתכנית רח/2005/ו'.
4. שינוי חלוקת שטחי הבניה במגרשים למבנים ומוסדות ציבור כך ששטחי המסחר במגרש יוגדלו מ-500 מ"ר ל-750 מ"ר, לפי סעיף 62א(א)סעיף קטן 6.
5. קביעת הוראות לעניין זכויות מעבר במגרשים 100, 101A, 300, 601, 605, 101B, 102A, 102B, 102C ,200A, 200B, 201A, 201B, 202A, 202B, 203A, 203B, לפי סעיף 62א(א)סעיף קטן 19.
6. קביעת קו בנין 0 בין המגרשים 202A, 202B, 203A, 203B ביעוד מסחר תיירות ומבנים ומוסדות ציבור, לפי סעיף 62א(א)סעיף קטן 4.
7. קביעת מספר קומות שמותר להקים בבניין, לפי סעיף 62א(א)סעיף קטן 4א.
8. הגדלת תכסית הבניה, לפי סעיף 62א(א)סעיף קטן 5.
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בהתאם לרח/2005/ו. התכנית לפארק תמר ב' (רח/2005/ו) אושרה ב-22.10.15 ומשתרעת על פני שטח של כ-600 דונם.
התכנית מייעדת את השטח להמשך פארק התעסוקה ומייעדת מגרשים לתעשייה עתירת ידע, הכוללת גם מסחר, שטחי ציבור, דרכים ואתר לשימור עם זכויות בניה של 220% .
התכנית רח/2005/ו קובעת הוראות להכנת תכנית לאיחוד וחלוקה.
תכנית זו היא התכנית לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים ותכלול טבלאות הקצאה ואיזון לתכנית הראשית.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | נספח ב'- שווי המגרשים החדשים | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח ג' - תחשיב שווי מגרש בסיסי | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות הקצאה ואיזון | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח ד'- הרכב הבעלים במגרשים | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח א'-טבלת הערות ושעבודים | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח עקרונות | הורדה |
| תשתיות | מיגבלות בניה מקו גז | הורדה |
| טבלת שטחים | טבלת שטחים - מצב מוצע | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| התנגדויות | התנגדויות | הורדה |
| התנגדויות | התנגדויות | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות ג'ני קראוזה | הורדה |
| התנגדויות | התנגדויות | הורדה |
| התנגדויות | התנגדויות | הורדה |
| התנגדויות | התנגדויות | הורדה |
| התנגדויות | התנגדויות | הורדה |
| התנגדויות | התנגדויות | הורדה |
| התנגדויות | התנגדויות | הורדה |
| התנגדויות | התנגדויות | הורדה |
| התנגדויות | התנגדויות | הורדה |
| התנגדויות | התנגדויות | הורדה |
| התנגדויות | התנגדויות | הורדה |
| התנגדויות | התנגדויות | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות מתוקנת | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 26/05/2022 | תאריך פרסום: 26/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10554. עמוד: 8688. שנה עברית: התשפב . | 51 | 35 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 25/05/2022 | 51 | 35 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/02/2017 | 15 | 13 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 26/12/2016 | תאריך פרסום: 26/12/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7409. עמוד: 1849. שנה עברית: התשעז . | 15 | 13 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 20/12/2016 | 15 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 18/12/2016 | 15 | 13 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 414-0303420 | רח/2000/יח - תוספת שימושים וזכויות במבנים ומוסדות ציבור. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ב/ 6 | הוראות בדבר שטחי שירות | החלפה | |
| תוכנית | רח/ 2005/ ו | פארק תעשיות מדע "ת.מ.ר. ב'" | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 414-0217117 | רח/מק/2005/ו/1/א אתר הפרדסנות ע"ש מינקוב | כפיפות | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 414-1101625 | רח/מק/2005/ו/א -איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים לפארק תמר ב' | כפיפות | |
| תוכנית | בלמ/ רח/ 1031 | רח/מק/2005/ו/א -איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים לפארק תמר ב' | ערר על | |
| תוכנית | בלמ/ רח/ 1034 | רח/מק/2005/ו/א -איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים לפארק תמר ב' | ערר על |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 28/02/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |