רצ/ 1/ 94

מטרת התוכנית

1. לפתח את האזור כמרכז עיר לשימושים מגוונים.
לחזק את זהות המרכז ומיצובו.
2. לפתח מערכת צירים ומוקדים להולכי רגל, תנועה
מוטורית והסעת המונים.
3. לשמר את המאפיינים הייחודיים של מרכז העיר,ואת מרקם העיר ההיסטורי
ומורשתו הבנויה, ע"י יצירת חוויה אורבנית המקשרת
בין עבר לבין עתיד.
4. לקבוע קיבולת בניה מכסימלית 920,000 מ"ר שטחים
עיקריים, ושלבים למימושה.
5. לקבוע זכויות בניה מדורגות למגרשי הבניה, תוך יצירת
תכנים ברי תחרות לפיעלויות מסחר, משרדים ותרבות,
במרכז העיר.
6. לעגן הוראות למימוש הבניה בתהליכים של פינוי בינוי,
איחוד חלקות ותוספות בניה.
7. להקים מנגנון לניהול תחום התכנית, עפ"י פרוגרמה תכנונית
וכלכלית.
8. לקבוע הוראות להכנת תכניות מפורטות עפ"י תכנית זו.
9. לקבוע הוראות מפורטת ברמה של תוכנית מפורטת למתחמי העדיפות.

עיקרי הוראותיה

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

סוגגודלמצב מאושרשינוי למצב המאושרהערות
תעסוקה (מ"ר) 240,000 מ"ר מ"ר מ"ר

מקום התוכנית

"התחדשות לב העיר"
רשימת גושים וחלקות ישנות:
גוש 3928 חלקות : 42,43, 50-52, 303-300, 374, 376, 426-430 , 626-628, 695-698 , 805-801 .
חלקי חלקות: 41
גוש 3929 חלקות : 31, 59, 60, 109 , 238, 239, 245, 401, 402, 431, 432.
חלקי חלקות : 1, 29, 32, 35, 62, 70.
גוש 3932 חלקה : 14
חלקי חלקה :12
גוש 3933 - כולו.
גוש 3934 - כולו.
גוש 3935 - חלקות : 1, 3, 5, 7, 14, 16, 21-19, 23 , 27, 30, 32, 35, 36, 40-38, 45-43 , 48, 47 50, 51 , 55, 69-57 , 71, 72, 77-74, 88-79, 107-99, 109-112, 116-134, 138, 142, 152-144.
חלקי חלקות : 52, 114, 115.
גוש 3936 - חלקות 126, 149, 178-180, 230, 231.
חלקי חלקות : 29, 54, 60, 69, 68.
גוש 3945 - חלקי חלקות :4,22.

שלבי טיפול בתכנית

שלבי טיפול תאריך פירוט הוראות תשריט צפייה
פרסום תכנית לדחייה בעיתונים 07/08/2015 תאריך פרסום בעיתון: 07/08/2015. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 06/08/2015. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 06/08/2015. עיתון: עיתון מקומי א.
פרסום תכנית לדחייה ברשומות 03/08/2015 תאריך פרסום: 03/08/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7086. עמוד: 7750. שנה עברית: התשעה . צפייה
פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט 20/07/2015
החלטה בדיון בהתנגדויות 28/06/2015
פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית 10/12/2007
הוגשו התנגדויות 29/10/2007
פרסום להפקדה ברשומות 24/10/2007 תאריך פרסום: 24/10/2007. מס' ילקוט פרסומים: 5728. עמוד: 222. שנה עברית: התשסח . צפייה
עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר 25/09/2007
פרסום להפקדה בעיתונים 30/08/2007 תאריך פרסום בעיתון: 29/08/2007. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 29/08/2007. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 30/08/2007. עיתון: עיתון מקומי א.
פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט 15/08/2007
החלטה בדיון בהפקדה 22/07/2007
קבלת תכנית 22/07/2007
טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו 22/07/2007
פרסום קביעת תנאים ברשומות 19/06/2006 תאריך פרסום: 19/06/2006. מס' ילקוט פרסומים: 5542. עמוד: 3821. שנה עברית: התשסו . צפייה
פרסום קביעת תנאים בעיתונים 15/06/2006 תאריך פרסום בעיתון: 11/06/2006. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 11/06/2006. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 15/06/2006. עיתון: עיתון מקומי א.
החלטה בבקשה לקביעת תנאים ע"פ סעיף 78 14/03/2005
בדיקת תנאי סף-אי קיום תנאי סף 29/05/2003
פרסום הכנת תכנית ברשומות 31/12/2002 תאריך פרסום: 31/12/2002. מס' ילקוט פרסומים: 5143. עמוד: 1034. שנה עברית: התשסג . צפייה
פרסום הכנת תכנית בעיתונים 06/12/2002 תאריך פרסום בעיתון: 02/12/2002. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 02/12/2002. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 06/12/2002. עיתון: עיתון מקומי א.
החלטה בבקשה לפרסום דבר הכנת תכנית 06/02/2002

יחס לתוכניות קודמות

סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית רצ/ 1/ 1 שינוי

החלטת מוסדות תכנון

מספר ישיבה מוסד תכנון תאריך ישיבה
2015013 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדה להשלמת תכניות 28/06/2015
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
2015013 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדה להשלמת תכניות 28/06/2015
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
2015009 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז 01/06/2015
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
2009003 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות 25/01/2009
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2008008 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות 02/03/2008
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2005018 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז 26/09/2005
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2005006 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז 14/03/2005
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2004004 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז 18/02/2004
פרוטוקול הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2002003 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז 06/02/2002
פרוטוקול הורדה

נוסחי פרסום

שם תאריך הורדה
נוסח הודעה בדבר דחיית תכנית 15/07/2015 הורדה

התנגדויות

מספר התנגדות סוג מתנגד תקופת הגשה שם פרטי שם משפחה חברה / תאור הורדה
1 מתנגד גוף צבורי או מקצועי הפקדה להתנגדויות אדר' יעל דורי בשם אדם טבע ודין
2 מתנגד גוף צבורי או מקצועי הפקדה להתנגדויות גב' תמר טוכלר בשם המועצה לשימור מבנים ואתרי התיישבות
3 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד צביה שר בשם יותר שר טל שר ואחרים
4 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות גינדי - כספי עורכי דין עו"ד שי קידר ב"כ גולן, ג.א. יזמות חב' צרפתי ואח'
5 מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית הפקדה להתנגדויות אינג' סימה קושניר מהנדסת הועדה המקומית ראשל"צ