מטרת התוכנית
תוספות ושינויים להקמת בניין חדש.
תוספות ושינויים להקמת בניין חדש.
1. תוספת יח"ד עפ"י סעיף 62א(א)(8).
2. הגדלת השטח המותר לבנייה עפ"י סעיף 62א(א)(16).
3. שינויים בקווי בניין עפ"י סעיף 62א(א)(4).
4. שינויי בינוי לרבות בדירת הגג עפי סעיף 62א(א)(5)
5. תוספת קומה, תוספת יח"ד, וניוד שטחים שניתן לאשר בהקלה עפ"י סעיף 62א(א)(9).
6. תוספת קומה - יח"ד ושטחים, עפ"י תמ"א 38.
7. קביעת הוראות בינוי וזכויות בנייה.
8. התכנית היא תכנית עפ"י סעיף 23 לתמ"א 38.
שיפור אפשרויות התכנון להקמת מבנה מגורים חדש ע"י תוספת אחוזים, שינויי בינוי ותוספת יח"ד, לרבות תוספות עפ"י תמ"א 38.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 7 יח"ד | +4 יח"ד | +3 יח"ד | מאושר: 4 יח"ד בקומות, מוצע: 1 עפ"י שבס, 1 עפ"י תמ"א 38 ו-1 דירת גג בתכנית זו. לא כולל דירת שיפוע. |
| מגורים (מ"ר) | 371 מ"ר | +324 מ"ר | +47 מ"ר | מאושר: 138%, מוצע: 158%, לא כולל דירת גג, דירת שיפוע, ולא כולל שטחים מכח תמ"א 38. |
גבולות התכנית:
בצפון: חלקה 580, (רח' בעל שם טוב 5)
בדרום - רח' בעל שם טוב
במזרח - רח' בעל שם טוב, וחלקה 890 (רח' בעל שם טוב 9)
במערב - רח' בעל שם טוב.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| התנגדויות | התנגדות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת היועץ המשפטי | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת והערות לתכנית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועץ משפטי | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועץ משפטי | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ו. מקומית לדחות דיון | הורדה |
| התנגדויות | v התנגדות לתוכנית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ו. מקומית לתוקף | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס העיר | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 26/05/2022 | תאריך פרסום: 26/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10554. עמוד: 8687. שנה עברית: התשפב . | 5 | 3 | צפייה |
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 14/04/2022 | 5 | 3 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 12/05/2021 | 3 | 2 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 22/03/2021 | תאריך פרסום: 22/03/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9497. עמוד: 4518. שנה עברית: התשפא . | 3 | 2 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/11/2020 | 2 | 1 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 38 | תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בב/ 105/ א | שינוי | ||
| תוכנית | בב/ 105/ ב | שינוי | ||
| תוכנית | 501-0308296 | תכנית מתאר כוללנית בני ברק- בב/2035 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 501-0211441 | שינויי בינוי בדירות הגג - בב/מק/105/פ/1 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | בב/ 185 | תכנית מס' 185 | שינוי |