מטרת התוכנית
1. איחוד וחלוקה בחלק מתחום התכנית בהסכמת בעלים.
2. שינוי בינוי
3. ניוד זכויות בין המגרשים.
4. תוספת יח"ד וקומות בתאי שטח 100 ו-537
5. שינוי קו בניין.
1. איחוד וחלוקה בחלק מתחום התכנית בהסכמת בעלים.
2. שינוי בינוי
3. ניוד זכויות בין המגרשים.
4. תוספת יח"ד וקומות בתאי שטח 100 ו-537
5. שינוי קו בניין.
1. איחוד החלקות 454,409,408 (שצ"פ) בהסכמת הבעלים וחלוקה לתא שטח 100, המיועד למגורים ד, תא שטח 23 המיועד לשצ"פ ותא שטח 58 המיועד לדרך לצורך התאמה למצב קיים.
2. העברת שטחי בניה עיקריים ושטחי שירות בין המגרשים, מבלי לשנות את סה"כ השטח המותר בתכנית. העברת 66 מ"ר שירות מחלקה 502 לחלקה 537. העברת 404 מ"ר שירות מחלקה 495 לחלקה 537. העברת 3218 מ"ר עיקרי מחלקה 502 לחלקה 537. העברת 2737 מ"ר עיקרי מחלקה 495 לחלקה 537. העברת 755 מ"ר עיקרי מחלקה 495 לתא שטח 100. העברת 3723 מ"ר עיקרי מחלקה 499 לתא שטח 100.
3. תוספת כוללת של 88 יחידות דיור (כ-10%) ממס' היחידות בתוכנית, 66 יח"ד לחלקה 537 ו-22 יח"ד לתא שטח 100.
4. העברה משטחים עיקריים מעל לקרקע, לשטחי שירות מעל לקרקע, לצורך עמידה בדרישות חוק התכנון והבניה: העברת 2577 מ"ר עיקרי לשירות בחלקה 537, העברת 1262 מ"ר עיקרי לשירות בתא שטח 100.
5. שינוי בינוי בתא שטח 100, ובחלקה 537, ושינוי הוראות בדבר הקומות המותרות בכל מגרש.
6. קביעת קווי בניין בתא שטח 100.
בחלקות 502, 499 ו-495 נותרו זכויות בניה שלא נוצלו. זכויות אלה מועברות לתאי שטח 100 ולחלקה 537.
כמו כן, מניידת התכנית את יתרת השטחים העיקריים ושטחי השירות שלא נוצלו ,בתחומי התכנית ומוסיפה יחידות דיור אל המגרשים האמורים ומשנה את הבינוי בהם.
כל זאת על מנת להסדיר את הזכויות במתחם התכנית, בהתאם לתכנית הבינוי שאושרה בועדה המחוזית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 960 יח"ד | +872 יח"ד | +88 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 111,635 מ"ר | +115,474 מ"ר | -3,839 מ"ר |
אזורים רחובת החדשה - האונה המערבית
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| פיתוח סביבתי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת ניצול שטחים בפועל על פי היתרים | הורדה |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 28/07/2015 | תאריך פרסום: 28/07/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7082. עמוד: 7571. שנה עברית: התשעה . | 19 | 17 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 23/07/2015 | 19 | 17 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 16/03/2015 | 19 | 17 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 03/02/2015 | תאריך פרסום: 03/02/2015. מס' ילקוט פרסומים: 6981. עמוד: 3303. שנה עברית: התשעה . | 19 | 17 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/01/2015 | 19 | 17 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רח/ 2000/ ג/ 2 | חדרי יציאה לגג, סככות ופרגולות ומרפסות מקורות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2106/ 5 | קביעת הוראות בניה בגין גובה מבנים באזור מסחרי,מגורים ג',מגורים מיוחד,ציבור. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2000/ ב/ 3 | שינוי הוראות בינוי בנוגע למחסנים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2106/ 1 | שינוי בהתפלגות שטחים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2106/ 7 | איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2000/ ג/ 3 | הוראות בינוי בדבר בניה על גגות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2106/ 1/ א | רחובות החדשה. איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2106/ 7/ א | קביעת קו בנין צדדי מזרחי, שינוי תכנית בינוי מנחה בק.קרקע. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רח/ במ/ 2106 | רחובות | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2015014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 16/03/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |