מטרת התוכנית
הרחבת 37 יחידות דיור קיימות מסוג קוטג' דו משפחתי.
הרחבת 37 יחידות דיור קיימות מסוג קוטג' דו משפחתי.
א.תוספת זכויות בניה בשטח עקרי, 10.5 מ"ר ליחידת דיור, עבור תוספת חדר למגורים על חשבון שטחי מחסנים.
ב.תוספת זכויות בניה בשטח עקרי, 5 מ"ר ליחידת דיור, עבור סגירת מרפסת בקומה א'.
ג.תוספת זכויות בניה בשטח עקרי, 6 מ"ר ליחידת דיור, עבור הרחבת חדר למגורים על חשבון שטח מרפסת פתוחה בקומה א'.
ד.הוראות לעיצוב אדריכלי עבור תוספות הבניה.
תכנית זו קובעת תוספת זכויות בניה עבור 37 יח"ד ברח' נופך בבתים מטיפוס קוטג' דו-משפחתי בשכונת "אבני חן" (אתר קייזר). תוספת הזכויות נועדה עבור:
1. הרחבת שטח המגורים בקומת קרקע על חשבון שטחי מחסנים בקונטור המבנה (פתרון חלופי למחסנים ניתן בחצר האחורית של כל יח' דיור).
2. קרוי מרפסת בקומה א'.
3. הרחבת שטח חדר מגורים בקומה א' על חשבון שטח של מרפסת פתוחה.
סה"כ תוספת שטח עקרי של כ-22 מ"ר לכל יח' דיור.
שטח עקרי קיים כ-120 מ"ר לכל יח' דיור.
התכנית בדיעבד באופן חלקי לכל יח' הדיור.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 37 יח"ד | +37 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 5,235.5 מ"ר | +4,440 מ"ר | +795.5 מ"ר |
רח' נופך 4-34 זוגי ו-3-43 אי זוגי במודיעין. במתחמים 111, 112 בתכנית מד/במ/3, 37 יח' דיור מטיפוס קוטג' דו משפחתי. יח' הדיור מוזנות ע"י רח' נופך (רח' משולב) . יח' דיור בבניה רוויה עוטפות את מבנן הקוטג'ים מכל הכוונים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי- מחייב לעניין מיקום תוספות מבוקשות | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | נספח זכויות בניה מאושרות | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 08/06/2015 | 12 | 7 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 19/03/2015 | תאריך פרסום בעיתון: 19/03/2015. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 19/03/2015. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 18/03/2015. עיתון: עיתון מקומי א. | 12 | 7 | |
| התכנית אושרה | 02/03/2015 | 12 | 7 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 02/03/2015 | 12 | 7 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 02/03/2015 | תאריך פרסום: 02/03/2015. מס' ילקוט פרסומים: 6998. עמוד: 3857. שנה עברית: התשעה . | 12 | 7 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 23/02/2015 | 12 | 7 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 21/01/2015 | 11 | 7 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 28/09/2014 | 10 | 6 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 25/09/2014 | 10 | 6 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא נדרשת לבדיקה | 31/08/2014 | 10 | 6 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 25/07/2014 | תאריך פרסום בעיתון: 24/07/2014. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 25/07/2014. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 24/07/2014. עיתון: עיתון מקומי א. | 10 | 6 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/07/2014 | תאריך פרסום: 14/07/2014. מס' ילקוט פרסומים: 6835. עמוד: 6717. שנה עברית: התשעד . | 10 | 6 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/07/2014 | 10 | 6 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 05/06/2014 | 10 | 6 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 23/12/2013 | 10 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/11/2013 | 10 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 11/08/2013 | 10 | 6 |