מטרת התוכנית
שינוי בינוי למתן אפשרות הרחבה ביח"ד קיימות בקומות קרקע ע"י יישור קו עם הקומות שמעליהן, עפ"י סעיף
62א(א)(5).
שינוי בינוי למתן אפשרות הרחבה ביח"ד קיימות בקומות קרקע ע"י יישור קו עם הקומות שמעליהן, עפ"י סעיף
62א(א)(5).
1.תותר הרחבה של יח"ד קיימות בקומת קרקע של בניינים קיימים בתנאים הבאים:
א. בניינים קיימים שחלה עליהם תכנית להרחבות (כגון תכנית בב/105/ג) או תכנית נקודתית להרחבות,
ובהתאם למועדים הקבועים באותן תכניות.
ב. ביח"ד קיימת בק.קרקע תותר בניית הרחבה (עפ"י התכנית התקפה) עד לקו הבליטה המותרת בקומות
העליונות , דהיינו 1.5 מ' או 40% לפי הקטן מבינהם (עפ"י תכנית בב/105/ב).
ג. בחזית האחורית תותר הרחבה עד לקו הבליטה כנ"ל, 1.0 מ' או 40% לפי הקטן מבינהם.
ד. ההרחבה לא תפגע במתקנים המשותפים הקיימים בבניין, כגון חדר גז, חדר אשפה, שביל כניסה, לובי
כניסה וכדו'.
ה. יותר שינוי מיקום של המתקנים הנ"ל בתנאי שיבוצעו בהסכמת בעלי הנכס והביצוע יהיה ע"י מגיש
הבקשה להיתר ועל חשבונו.
2. שינוי הבינוי כנ"ל יתאפשר במקומות שבהם חלה תכנית להרחבות ומבוקשת ו/או קיימת הרחבה בהיתר
בקומות העליונות, והשינוי המבוקש בק.קרקע אינו בולט מקו ההרחבה בקומות העליונות.
3.אין בתכנית זו כדי להוסיף שטחים מעבר למותר עפ"י תכנית תקפה.
4.בחלקות שבהם חלה תכנית הרחבות עד לקו בניין שונה מהקבוע בסעיפים ב' ו-ג' דלעיל, תותר הרחבה
עפ"י קו הבניין בתכנית התקפה.
5.הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע בהיתר הבנייה, לרבות בנושא התאמת ההרחבה לבניין הקיים, ציפוי
חזיתות בחומרים קשיחים, עיצוב חזיתות, שיפוץ הבניין עפ"י הצורך וכדו'.
6.ההרחבה המותרת עפ"י תכנית זו לא תשמש לחלוקת יחידת הדיור הקיימת ו/או ליצירת יח"ד חדשה, וזו
תהיה סטירה ניכרת.
7.לא תותר כל בליטה, למעט סוכות עפ"י תכניות תקפות, מעבר לקו הבניין שעפ"י תכנית זו.
8.הוראות תכנית זו יחולו על בניינים קיימים בלבד ולא יחולו על בנייה חדשה.
9.במידה והבנייה שעפ"י תכנית זו פוגעת בחניה קיימת, יינתן פתרון חלופי למקום החניה בתאום עם יועץ
התנועה של העירייה.
שינוי בינוי להרחבת יח"ד קיימות בק"ק של בניינים קיימים ע"י יישור קו עם ההרחבות בקומות העליונות.
כל תחום השיפוט בני ברק
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור בעיתונים | 28/05/2015 | תאריך פרסום בעיתון: 28/05/2015. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 28/05/2015. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 28/05/2015. עיתון: עיתון יומי א. | 5 | 2 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 28/05/2015 | תאריך פרסום: 28/05/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7046. עמוד: 6051. שנה עברית: התשעה . | 5 | 2 | צפייה |
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 18/11/2014 | 5 | 2 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 13/05/2014 | 5 | 2 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/02/2014 | תאריך פרסום: 23/02/2014. מס' ילקוט פרסומים: 6760. עמוד: 3980. שנה עברית: התשעד . | 5 | 2 | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 23/ א/ 4 | תכנית מתאר ארצית למערכת תחבורה עתירת נוסעים במטרופולין גוש דן | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 3 | תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 38 | תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בב/ 105/ ב | שינוי |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 501-0318774 | בב/מק/105/ג/4-שינוי בינוי ביח"ד קיימות בקומת קרקע | שינוי | |
| תוכנית | 501-0722157 | בב/מק/105/ג/4-שינוי בינוי ביח"ד קיימות בקומת קרקע | שינוי | |
| תוכנית | 501-0262360 | בב/מק/105/ג/4-שינוי בינוי ביח"ד קיימות בקומת קרקע | כפיפות | |
| תוכנית | 501-0223446 | בב/מק/105/ג/4-שינוי בינוי ביח"ד קיימות בקומת קרקע | כפיפות | |
| תוכנית | 501-0354019 | בב/מק/105/ג/4-שינוי בינוי ביח"ד קיימות בקומת קרקע | כפיפות |