מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית לרחבה למושב כפר מימון ע"י שינויים ביעודי הקרקע, קביעת הנחיות ומגבלות בניה.
יצירת מסגרת תכנונית לרחבה למושב כפר מימון ע"י שינויים ביעודי הקרקע, קביעת הנחיות ומגבלות בניה.
א. תכנון הרחבה קהילתית של 129 יח"ד מגורים א'.
ב. שינויים הייעודים כמפורט בתשריט.
ג. קביעת שימושים, זכויות, הוראות ומגבלות בניה בכל ייעוד בקרקע שבתוכנית.
ד. קביעת הוראות לפיתוח השטח ותנאים למתן היתרי בניה.
ה. התווית מערכת דרכים, שבילים והוראות חניה.
ו. הוראות בינוי ופיתוח.
מושב כפר מימון, נמצא בצמוד ליושב תושייה בנגב המערבי, הינו ישוב כפרי המכיל לפי תוכנית מאושרת קיימות 180 יח"ד בכפר מימון, התוכנית מוסיפה 130 יח"ד.
על פי תמ"א 35 יכול כפר מימון להגיע ל500 יחידות. התוכנית מאפשרת הרחבה נוספת של הישוב תוך תוספת של 129 יחידות סה"כ יח"ד לאחר אישור התוכנית 307.
על פי פרוגרמה שנערכה ערב התוכנית נמצא כי לאור העובדה כי יש מענה לרוב מוסדות הציבור במרכז הישוב יש צורך בשני מגרשים למוסדות ציבור במסגרת ההרחבה המוצעת. האחד לגני ילדים והשני עתודה למעון יום עם אפשרות להצמיד לו בית כנסת.
לפי הנ"ל להלן עקרונות התכנון:
א. הרחבה תבוצע בשטחים הפנויים מבחינת הפעילות הקיימת עליהם וזאת בחלק הצפון מערבי של הישוב.
ב. מיקום ההרחבה ופתרון התנועתי מתבסס על קשר ושדרוג מערכות הדרכים הקיימות בקצה הישוב ככל שניתן.
ג. ההרחבה מאפשרת הרחבה עתידית כדי לממש את יתר הפוטנציאל של כפר מימון לכיוון מערב.
ד. הרחבה התפצלה לשני חלקים: חלק צפוני למרקם הקיים וחלק דרומי למרקם הקיים כאשר לכל חלק יש כ 50% ממכסת התוספת.
בכל אחד מהחלקים קיים שטח למבני ציבור ושצ"פ צמוד כאמור לעיל.
ה. נלקחה בחשבון רצועת ביטחון של 50 מ' היקפית להרחבה לצורך גדר ודרך ביטחון.
ו. תתוכנן תחנת שאיבה לביוב באזור הנמוך מבחינה טופוגרפית שתוכל לשמש את ההרחבה וגם את ההרחבה העתידית בהתבסס על דרך קיימת המובילה לבית הקברות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,205 מ"ר | מ"ר | +1,205 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 130 יח"ד | יח"ד | +130 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 32,500 מ"ר | מ"ר | +32,500 מ"ר | 250 מ"ר לכל אחת מ129 יח"ד |
מושב כפר מימון
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ניקוז | נספח ניהול הטיפול במי נגר עילי וניקוז | הורדה |
| חשמל | נספח מיקום חדרי טרפו | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | חוברת סקר עצים | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | תשריט סקר עצים | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף: תוכנית כללית | הורדה |
| תנועה | תשריט תנועה וחניה | הורדה |
| תנועה | חתך אורך 2-1 | הורדה |
| תנועה | חתך אורך 2-2 | הורדה |
| תשתיות | נספח מים וביוב מנחה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר ותרשימי סביבה | הורדה |
| טבלת שטחים | טבלת תאי שטח | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מכתב גושים חלקות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | הסכם חוזה חכירה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | הסכם - חוזה חכירה טבלה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 23/05/2022 | 19 | 16 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 23/05/2022 | 19 | 16 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 20/02/2022 | 19 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/08/2017 | 19 | 16 | ||
| קבלת תכנית | 06/03/2017 | 15 | 14 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 51/ 03/ 164/ 16 | שינוי יעוד משפ"פ למגורים א'- כפר מימון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 7/ 03/ 164/ 12 | בנה ביתך - כפר מימון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 7/ 03/ 164/ 3 | כפר מימון | שינוי | |
| תוכנית | 7/ 03/ 164/ 5 | תוספת 120 יחידות דיור - כפר מימון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 7/ מפ/ 1028 | מתקן פוטו-וולטאי כפר מימון | שינוי | צפייה |