רצ/ מק/ 132/ 45

מטרת התוכנית

שינוי הוראות בינוי, שנקבעו בתכניות רצ/132/1 ותכניות ראשיות, לעניין מספר קומות למבנה וגובהו, תכסית הבנייה, שינוי קווי בניין ופעולת חלוקה לתאי שטח עצמאיים, בהסכמת הבעלים, ע"פ פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבנייה.

עיקרי הוראותיה

1. חלוקה מחדש בהסכמת הבעלים, ע"פ פרק ג' סימן ז' סעיף 62 א (א) (1) לחוק התכנון והבנייה.
2. הרחבת דרך בתוואי המאושר בתכנית בת תוקף, על פי 62 א (א) (2) לחוק התכנון והבנייה, ע"י הרחבת רח' בן צבי ב- 5 מ'.
3. שינוי בקווי בניין, ע"פ 62 א (א) (4) לחוק התכנון והבנייה, ע"י:
א. שינוי בקו בניין צדי בין תאי שטח 101 ו- 103 מ- 5 מ' ל- 0 מ'.
קו הבניין הצדי בין תאי השטח 102 ו- 101 יהיה 5 מ' לכל בנייה חדשה וביחס לבינוי הקיים במועד אישורה של תכנית זו בתא שטח 102.
ב. קביעת קו בניין קדמי ל- 5 מ' ו- 0 מ' לקומת קרקע בלבד לכל בנייה חדשה.
בתא שטח 102 קו בניין קדמי ביחס לבינוי הקיים במועד אישורה של תכנית זו יהיה 0 מ' בכל המפלסים.
4. שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכליים, על פי 62 א (א) (5) לחוק התכנון והבנייה, ע"י:
א. שינוי מס' קומות מ- 3 קומות ל- ק"ק גבוהה + 9 קומות טיפוסיות + קומה טכנית גבוהה, בגובה יחסי מקסימלי של עד 54.5 מ' מעל מפלס הכניסה הקובעת כולל אנטנה.
ב. קביעת 5 קומות מרתף.
ג. קביעת תכסית של 60% לתאי שטח 101 ו- 102, ו- 62% לתא שטח 103.
5. הגדלת שטח הריצפה העיקרי בשיעור של עד 16% משטח תאי השטח בתכנית, ע"פ סעיף 62 א א 9 לחוק התכנון והבנייה.
6. קביעת מבנים להריסה.
7. הסדרת דרכי גישה.

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון