מטרת התוכנית
1. תוספת זכויות של עד 12% שניתנו עד היום בהקלות - 7% + עבור נגישות 5%, עפ"י חוק התכנון והבניה.
2. מיסוד הקלות שהינן שכיחות במתחם זה וניתנות היום על פי חוק / תקנות התכנון והבניה כגון קווי בניין, המרת שטחים בין קומות, שילוב גג שטוח בגג רעפים וכו'.
3. הקמת יחידת משנה הנסמכת על יחידת הדיור המותרת בתכנית על פי התנאים כפי שמופיעים בתיקון 117 לחוק, סעיף 1(1) (א-ו).