מטרת התוכנית
1. הוספת יח"ד
2. הוספת זכויות בנייה
3. איחוד מגרשים
4. שינויי קווי בנייה
5. תוספת קומות
6. שינוי בצפיפות המגרשים
1. הוספת יח"ד
2. הוספת זכויות בנייה
3. איחוד מגרשים
4. שינויי קווי בנייה
5. תוספת קומות
6. שינוי בצפיפות המגרשים
1. שינויי קווי בנייה למגרשים בהתאם לסעיף 62 א(א)4.
2. שינוי בגובה ומספר הקומות לגובה של 28.9 מ' ו9 קומות בהתאם לסעיף 62א(א)4א.
3. שינוי בהוראות הבינוי בנושא דירוג המבנה ע"פ תשריט בינוי מצורף בהתאם לסעיף 62א(א)5.
4. הגדלת מספר יח"ד ב-6% מבוקש 1318 יח"ד במקום 1243 יח"ד בהתאם לסעיף 62א(א)8.
5. המרה של שטחים ממתחת לקרקע ולמעל הקרקע במגרשים 180,181,182,190,2000,2040,2080,2140 מבוקש המרה של 4,280 מ"ר משרות תת קרקעי לשרות מעל הקרקע בהתאם לסעיף 62א(א)9.
6. איחוד בין המגרשים בהתאם לסעיף 62א(א)1.
7. תוספת לזכויות בנייה של 20% לכל המגרשים כולל המגרש הציבורי עד תקרה של 500 מ"ר בהתאם לסעיף 62א(א)16.
תכנית זו החלה בשכונת הבוסתנים הממוקמת בחלק הצפון מערבי של שדרות מאחדת בין המגרשים מוסיפה זכויות בנייה מוסיפה 75 יח"ד למגרשים, משנה את גובה המבנים ל-28.9 מ' ול9 קומות ומשנה את קווי הבנייה, ובכך מצמצמת את תכסית הבינוי על מנת ליצור בינוי מרווח.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 1,770 יח"ד | +1,243 יח"ד | +527 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 147,500 מ"ר | +125,490 מ"ר | +22,010 מ"ר |
בצפון העיר שדרות ושכונת נאות שקמה והאחוזה, מזרחית לכביש ארצי 34 ודרומית לכביש 333 המתוכנן.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי ופיתוח חלק 1 | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי ופיתוח חלק 2 | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה חלק 1 | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| בינוי ופיתוח | חתכים | הורדה |
| טבלת שטחים | הורדה | |
| תנועה | נספח תנועה חלק 2 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | אישור תוכנית לפי 6% תוספת יחד | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | סמכות יועמש | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | הפקדה בתנאים | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטה למתן תוקף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 16/05/2022 | תאריך פרסום: 16/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10523. שנה עברית: התשפב . | 44 | 27 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 16/05/2022 | 44 | 27 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 15/05/2022 | 44 | 27 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 30/09/2021 | 43 | 27 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 26/08/2021 | תאריך פרסום: 26/08/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9843. שנה עברית: התשפא . | 44 | 27 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/08/2021 | 26 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/07/2021 | 18 | 13 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 10/05/2022 |
| 2021019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 30/09/2021 |