מטרת התוכנית
תוספת שתי קומות מעבר לשתי הקומות הקיימות במבנה המיועד למסחר ותעסוקה וניוד שטחים מתחת לקרקע למעל הקרקע ללא תוספת זכויות בניה נוספות.
תוספת שתי קומות מעבר לשתי הקומות הקיימות במבנה המיועד למסחר ותעסוקה וניוד שטחים מתחת לקרקע למעל הקרקע ללא תוספת זכויות בניה נוספות.
1. תוספת 2 קומות בהתאם לסעיף 62א(א)4א ו-62א(א)5 בחוק התכנון והבניה.
2. ניוד 900 מ"ר שטחים עיקריים מתחת לקרקע אל מעל הקרקע בהתאם לסעיף 62א(א)9 בחוק התכנון והבניה.
3. ניוד 578 מ"ר שטחי שרות מתחת לקרקע אל מעל הקרקע בהתאם לסעיף 62א(א)9 בחוק התכנון והבניה.
4. תוספת קומה תת קרקעית לחניה ע"פ תכנית 115/101/02/4 ובכפוף לאישור הוועדה המקומית אשקלון.
5. שינוי הוראות בינוי /עיצוב אדריכלי בהתאם לסעיף 62א(א)5 בחוק התכנון והבניה.
6. שינוי תכסית מ-60% ל-70% בהתאם לסעיף 62א(א)5 בחוק התכנון והבניה.
מגרש בשטח של 1500 מ"ר ברח' אוסישקין בשכונת מגדל באשקלון.
דרומית למגרש ממוקם בנין משרדים ומסחר בן 3 קומות וצפונית לו תוכנן בנין מסחר ומשרדים נוסף.
התכנית מציעה תוספת קומות מעל ומתחת לקרקע והעברת שטחי בניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 2,400 מ"ר | +2,400 מ"ר | מ"ר | שטח עבור מסחר ומשרדים |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
מגרש 1 רחוב אוסישקין שכונת מגדל אשקלון
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| טבלת שטחים | טבלת שטחים במצב מאושר | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר 1ב : מגיש התכנית בדבר עניין בקרקע | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס/ת הוועדה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד לעניין סמכות | הורדה |
| התנגדויות | מכתב התנגדות | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית- מתן תוקף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 15/05/2022 | 43 | 20 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 24/02/2020 | 32 | 15 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 02/01/2020 | 31 | 15 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/01/2019 | 12 | 9 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 24/02/2020 |