מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה למגרשים 70-78, קביעת הנחיות בניה במגרשים.
תוספת זכויות בניה למגרשים 70-78, קביעת הנחיות בניה במגרשים.
א. תוספת יחידות במפלסים מתחת לכניסה הקובעת מגרשים 76-78, 7 יח"ד לכל מבנה. סה"כ תוספת 21 יח"ד.
ב. תוספת קומה חלקית לחדרים על הגג במגרשים 70-78 כחלק בלתי נפרד מהדירות בקומה העליונה עם גישה מהדירה.
ג. פיצול דירות, קיימות בהיתר, במגרשים 76-78. פיצול 3 דירות אחת בכל מבנה ל-6 דירות 2 בכל מבנה. סה"כ תוספת 3 יח"ד.
ד. קירוי לחניון במגרשים 77-78.
התכנית באה לשפר את התכנון המאושר. השיפור כולל תוספת זכויות בניה, שטחים, יח"ד וקומות, ומהווה תכנון מיטבי במתחם.
התכנית מוסיפה יח"ד ב- 3 מבנים ב-3 מגרשים (76,77,78), 8 יח"ד בכל אחד, ע"י תוספת 2 יח"ד ב-4 הקומות התחתונות בכל אחד מהמבנים הנ"ל.
כמו כן, התכנית מוסיפה קומה חלקית עליונה בכל 9 המבנים כדי לשפר את הדירות העליונות לרווחת הדיירים.
השינוי משפר את חזות המבנים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה מגרשים 76-78 | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| הוראות בינוי | נספח טבלת זכויות והוראות בניה- מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | שינויים בין גרסאות 7.12.21 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 12/05/2022 | 11 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/06/2021 | 11 | 3 | ||
| התכנית עמדה בבדיקה תכנונית מוקדמת | 15/06/2021 | 11 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 07/06/2021 | 11 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | חריש/ 2 | תכנית מתאר חריש | כפיפות | |
| תוכנית | חריש/ 2/ א | שכונת אור המזרח חריש | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 202106 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - הועדה המיוחדת לתו"ב - חריש | 24/06/2021 |