מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה
איחוד וחלוקה
א. איחוד וחלוקה בין שטח לספורט ונופש לשטח למבנים ומוסדות ציבור, על פי סעיף 62א(א)(1) בחוק התוה"ב.
ב. תוספת זכויות בניה על פי סעיף 62א(א)(16)(א)(1) בחוק התוה"ב.
ג. קביעת קווי בניין למגרשים החדשים, על פי סעיף 62א(א)(4) בחוק התוה"ב.
התכנית מצריחה בין שטחים בבעלות עיריית אופקים, לצורך הרחבת שטח הקאנטרי קלאב העירוני.
התכנית מחליפה בין שטח המיועד לספורט ונופש לבין שטח למבנים ומוסדות ציבור, ע"י איחוד וחלוקה כמשמעותו בחוק התכנון והבניה.
החלפת השטחים תואמת לגבולות חדשים המוצעים במסגרת תכנית המתאר מספר 601-0947507 שנמצאת בשלבי הכנה.
השטח לנופש וספורט נקבע בתכנית מספר 601-0196725 (תוקף 2019) והשטח למבנים ומוסדות ציבור נקבע בתכנית מספר 23/ 02/ 101/ 2 (תוקף 1988).
כמו כן, התכנית מוסיפה 500 מ"ר לזכויות הבניה המאושרות וקובעת קווי בניין בהתאם לגבולות המגרשים החדשים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 14,500 מ"ר | +14,000 מ"ר | +500 מ"ר |
התכנית ממוקמת על הגבול הצפוני מערבי של העיר אופקים, בצמוד לכביש אזורי מספר 234.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מוצע קאנטרי אופקים - 3 חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 12/05/2022 | תאריך פרסום: 12/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10518. שנה עברית: התשפב . | 4 | 4 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 12/05/2022 | 4 | 4 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/04/2022 | 4 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/11/2021 | תאריך פרסום: 23/11/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10007. שנה עברית: התשפב . | 4 | 4 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/11/2021 | 4 | 4 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/11/2021 | 4 | 4 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 28/04/2022 |