מטרת התוכנית
הקמת מבנה חדש בן 2 קומות מעל כניסה קובעת ו-2 קומות מתחת לכניסה קובעת. סה"כ 4 יחידות דיור, מרתף חניה ובריכת שחיה.
הקמת מבנה חדש בן 2 קומות מעל כניסה קובעת ו-2 קומות מתחת לכניסה קובעת. סה"כ 4 יחידות דיור, מרתף חניה ובריכת שחיה.
1. שינוי יעוד ממגורים למגורים ב'.
2. בניית מבנה מגורים חדש בן 3 קומות, 4 יח"ד + קומת מרתף. מפלס הכניסה ע"פ תכנית מאושרת מי/135א.
3. סה"כ היקף בניה בתחום התכנית 740 מ"ר עיקרי ו- 309 מ"ר שירות.
4. קביעת הוראות להוצאת היתר בניה.
5. קביעת הוראות בגין קווי בניין.
6. קביעות הוראות בגין אלמנטים להריסה.
7. קביעת הוראות לבריכת שחיה.
המגרש ממוקם בקריית יערים, בשולי הקריה, במורדות הדרום מזרחיים של הישוב. שטח התכנית כחצי דונם, גוש 29536 חלקה 240 בשטח המגרש מבנים יבילים להריסה. הגישה ברכב למגרש הינה מדרך מאושרת מתכנית מי/במ/113א' הגישה להולכי רגל היא דרך שצ"פ מאושר בצמוד ממערב למגרש.
אחוזי הבניה הקיימים אל מול עלויות הפיתוח הגבוהות של המגרש הובילו לאי מימוש הבניה בשל אי כדאיות כלכלית.
התכנית המוגשת מציעה שינוי יעוד מאזור מגורים למגורים ב' והעלאת אחוזי הבניה בהתאם (מ-44% ל- 120%). הגדלת מספר יחידות הדיור מ 2 ל- 4. כל אלו במסגרת הנחיות חתך הבינוי וקווי הבניין שחייבה תכנית מי/135-א'.
בעל הנכס הינו מגיש התכנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +2 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 740 מ"ר | +234 מ"ר | +506 מ"ר | שטח עיקרי בלבד |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 01/06/2014 | 10 | 11 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 01/06/2014 | 10 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/05/2013 | 10 | 11 | ||
| קבלת תכנית | 13/08/2012 | 10 | 11 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מי/ 135/ א | שינויי יעוד, קביעת בינוי והגדלת אחוזי בניה - קרית יערים | שינוי | צפייה |